Villa am Meer in Batumi Georgien fläche 111m² 2 stock

- 📐 111 m² | 2 Etagen | Deckenhöhe 3,0–3,2 m
- 🛏️ 4 Zimmer (2 Schlafzimmer) | 2 Bäder | 1 Balkon/Terrasse
- 🌿 Privater Garten 24 m² | offener Parkplatz | Pool & Spielplatz
- 📍 Am Meer (1,5 km) | innerhalb der Stadt | Fertigstellung Juni 2027
- 💳 Ratenzahlung bis 24 Monate | 25 % Anzahlung | Rückkauf- & Qualitätsgarantie

Stellen Sie sich vor, wie die Wellen leise im Hintergrund rauschen — ich habe die Villa persönlich besichtigt und dieses Gefühl ist wirklich besonders. Die 111 m² verteilen sich auf zwei Etagen und mit bis zu 3,2 m Deckenhöhe wirken die Räume luftig und elegant. Meerblick gibt es nicht direkt, dafür haben Sie einen ruhigen Blick auf die Berge und den Pool, was am Abend sehr entspannend ist. Ich sehe hier ein Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen können. 🌅

Die Aufteilung ist praktisch: 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine voll eingerichtete Küche mit Einbaugeräten; Möbel und Haushaltsgeräte sind vorhanden. Ihr eigener Garten (24 m²) lädt zum Grillen ein, es gibt einen offenen Parkplatz und einen schönen Terrassenbalkon für Frühstück im Freien. Die Stahl­tür sorgt für Sicherheit und Renovierung ist nicht nötig — Sie könnten sofort einziehen. Ich finde das eine seltene Kombination aus Komfort und sofortiger Nutzbarkeit. 🍃

Die Anlage ist geschlossen und bewacht, mit 24/7-Sicherheit und Videoüberwachung — die Infrastruktur habe ich mir genau angesehen. Pool und Kinderspielplatz sind vorhanden, Fitnessraum gibt es nicht, dafür kümmert sich eine Verwaltungsgesellschaft um den Alltag. Gasheizung, zentrale Wasser- und Stromversorgung, Internetanschluss sind vorhanden und die Villa lässt sich problemlos vermieten. Online-Besichtigungen und komplette Fernabwicklung sind möglich; ich begleite Sie durch jeden Schritt. 🔒

Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant und die Lage ist sehr praktisch: 1,5 km bis zum Strand, 100 m zur Haltestelle und zum Supermarkt, 5 km zum Flughafen. Finanzielle Optionen sind flexibel: Ratenzahlung bis 24 Monate mit 25 % Anzahlung, Rückkaufgarantie, Hypothek und Zahlungen in jeder Währung — individuelle Konditionen kläre ich gern für Sie. Ich helfe Ihnen ehrlich und direkt bei der Finanzierung, prüfe alle Unterlagen und verhandle bei Bedarf. Wenn Sie möchten, organisiere ich eine Online-Besichtigung oder zeige Ihnen die Villa vor Ort — schreiben Sie mir, ich begleite Sie bis zum Schlüssel. 🌊