Appartement 2 pièces 1+1 à Saburtalo Géorgie 80m² étage:18 168 000$

Appartement 2 pièces 1+1 à Saburtalo Géorgie 80m² étage:18

Saburtalo, Tbilissi, Géorgie
№123911
Appartement 2 pièces 1+1 à Saburtalo Géorgie 80m² étage:18  Saburtalo - photo 1
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- 📐 Surface: 80 m²
- 🛏️ Type: 1+1 (1 chambre) — appartement meublé
- ⬆️ Étage: 18e dans immeuble neuf, classe Élite
- 🛎️ Sécurité: gardiennage 24h/24, vidéo surveillance, concierge
- 🌊 Emplacement: Saburtalo, 250 m de la mer, centre-ville à 2 km

Je vends un bel appartement 1+1 de 80 m² à Saburtalo, au 18e étage d’un immeuble récent et élégant. Je l’ai visité personnellement et j’ai tout vérifié, la sensation de sécurité et la luminosité sont immédiates. La porte d’entrée en acier rassure tout de suite, et l’ensemble respire le confort moderne. C’est un vrai refuge en plein cœur de Tbilissi. 🌇

Le salon est lumineux et s’ouvre sur un grand balcon où l’on peut savourer le coucher de soleil, idéal pour des soirées à deux. La cuisine est entièrement équipée avec électroménager intégré — four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte — et l’appartement est vendu meublé. Chauffage central, climatisation et plomberie fonctionnent parfaitement, j’ai tout testé pour vous. Vous n’aurez qu’à poser vos valises. 🍷

L’immeuble offre deux ascenseurs modernes, un générateur électrique et un territoire fermé avec parking ouvert; la sécurité est prise au sérieux ici. On est à 250 m de la mer, à 100 m des supermarchés et des arrêts — la vie quotidienne devient très pratique. Il y a aussi une aire de jeux pour les enfants, ce qui plaît aux familles ou aux locataires. Je peux vous expliquer en détail l’organisation et l’entretien de l’immeuble si vous le souhaitez. 🏖️

C’est aussi une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel locatif grâce à l’emplacement et aux équipements haut de gamme. Je propose des visites en ligne et je peux accompagner la transaction à distance, étape par étape, pour que tout se passe sereinement. Je connais tous les documents nécessaires et je vous guiderai personnellement jusqu’à la remise des clés. Contactez‑moi, je suis disponible pour organiser une visite réelle ou virtuelle et répondre à toutes vos questions. 🌟
Caractéristiques de l'objet
📐 Surface totale: 80 m²
🔢 Nombre de pièces:
🛁 Nombre de salles de bains:
🛏️ Nombre de chambres:
🚪 Type d'appartement: 1+1 
🏗️ Type de bien immobilier: Neuf 
💎 Classe de bien immobilier: Élite 
🏢 Nombre d'étages: 20 
⬆️ Étage: 18 
🔨 État | rénovation: sans travaux 
🔢 Nombre de balcons:
🌿 Balcon terrasse: Oui 
🔒 Porte d'entrée en acier: Oui 
🛗 Ascenseur: 2 ascenseurs 
🔋 Générateur électrique: Oui 
Infrastructure
🏙️ Emplacement par rapport à la ville: au centre-ville 
⛵ Distance à la mer | plage: 250 m
🚌 Distance à l'arrêt: 100 m
🛒 Distance au supermarché: 100 m
🛣️ Distance à la route principale: 350 m
✈️ Distance à l'aéroport: 45 km
🚗 Éloignement du centre-ville: 2 km
Territoire
🛡️ Territoire fermé: Oui 
🅿️ Parking: Ouvert 
🛝 Aire de jeux pour enfants: Oui 
🛎️ Concierge: Oui 
Sécurité
👮‍♀️ Territoire sécurisé: Oui 
🕒 Gardiennage 24h/24: Oui 
📹 Vidéo surveillance: Oui 
Caractéristiques du bien immobilier
🌡️ Système de chauffage: Chauffage central 
💧 Approvisionnement en eau centralisé: Oui 
⚡ Alimentation électrique centralisée: Oui 
🔌 Électroménager: Oui 
🛋️ Meubles: Oui 
🗄️ Cuisine avec appareils électroménagers intégrés: Oui 
🚰 Plomberie: Oui 
🛜 Internet | Wi-Fi: Oui 
Avantages
👀 Visite en ligne possible: Oui 
💻 Transaction à distance possible: Oui 
🔑 Le bien peut être loué: Oui 
💳 Convient: pour les investissements 
Caractéristiques de vue
🏖️ Vue sur la mer: Non 
Électroménager
🆒 Réfrigérateur: Oui 
❄️ Climatisation: Oui 
🌀 Machine à laver: Oui 
🍗 Four: Oui 
📺 Télévision: Oui 
🍽️ Lave-vaisselle: Oui 
🍳 Cuisinière à gaz: Oui 
🎛️ Cuisinière électrique: Oui 
🔄 Hotte aspirante: Oui 
Conditions de paiement
💵 Paiement échelonné: Non 
🏦 Crédit | Hypothèque: Oui 
💶 Paiement en toutes devises possible: Oui 
Anna Sarajishvili
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