- 🏔️ Emplacement: Tbilissi (Saburtalo) — maison à la montagne, vue sur les sommets
- 📐 Surface habitable: 110 m² | 📏 Terrain: 250 m²
- 🔢 4 pièces (3 chambres), 2 salles de bains, 1 étage (rez-de-chaussée + étage)
- 🏡 Chauffage central, meublée, électroménager inclus, Internet et visite en ligne possible
- 🚶♂️ À 100 m du bus et du supermarché, 6 km du centre-ville, transaction à distance possible
Je mets en vente cette maison que j’ai visitée et inspectée moi-même, nichée au cœur des montagnes de Tbilissi, dans le secteur calme de Saburtalo. La lumière du matin et la vue sur les sommets vous frappent dès la porte franchie, on ressent tout de suite la sérénité du lieu. C’est une maison qui parle aux cœurs : chaleureuse, vraie, prête à accueillir une famille ou des moments entre amis. 🏔️
Sur deux niveaux bien pensés, la maison offre une grande cuisine conviviale, une vaste salle de séjour avec un joli foyer, et des pièces qui respirent le confort. Il y a trois chambres confortables et deux salles de bains — tout a été rénové récemment, sans travaux à prévoir, vous posez vos valises et c’est bon. Le bien est livré meublé et équipé : électroménager, climatisation, machine à laver, TV, tout est prêt. 🏡
À l’extérieur, le jardin de 250 m² est un vrai petit coin de paradis pour les barbecues, les jeux d’enfants ou simplement pour lire au soleil. Le terrain est clos, avec parking ouvert et une aire de jeux pour les plus jeunes ; il n’y a pas de vidéosurveillance ni de sécurité permanente, mais le quartier est calme et agréable. Côté pratique, tout est proche : bus et supermarché à 100 m, route principale à 350 m, centre-ville à 6 km et l’aéroport à 45 km — la vie quotidienne y est simple. 🌄
Pour moi, cette maison représente autant un foyer chaleureux qu’une belle opportunité d’investissement : elle peut être louée dès maintenant et génère un réel potentiel de revenus. Je peux organiser une visite en ligne ou vous recevoir sur place, et je vous accompagnerai personnellement à chaque étape de la transaction — j’aime aider mes acheteurs à se sentir en confiance. Contactez-moi et je vous montrerai tout ce qui fait le charme de ce lieu, vous verrez, on s’y projette très vite. 🌟
Caractéristiques de l'objet
📏 Surface du terrain:
250 m²
🛁 Nombre de salles de bains:
2
🏗️ Type de bien immobilier:
Neuf
💎 Classe de bien immobilier:
Pas cher
🔨 État | rénovation:
sans travaux
🔒 Porte d'entrée en acier:
Oui
Infrastructure
🏙️ Emplacement par rapport à la ville:
en ville
📍 Emplacement:
à la montagne
⛵ Distance à la mer | plage:
250 m
🚌 Distance à l'arrêt:
100 m
🛒 Distance au supermarché:
100 m
🛣️ Distance à la route principale:
350 m
✈️ Distance à l'aéroport:
45 km
🚗 Éloignement du centre-ville:
6 km
Territoire
🛝 Aire de jeux pour enfants:
Oui
Sécurité
👮♀️ Territoire sécurisé:
Non
📹 Vidéo surveillance:
Non
Caractéristiques du bien immobilier
🌡️ Système de chauffage:
Chauffage central
💧 Approvisionnement en eau centralisé:
Oui
⚡ Alimentation électrique centralisée:
Oui
🗄️ Cuisine avec appareils électroménagers intégrés:
Oui
Avantages
👀 Visite en ligne possible:
Oui
💻 Transaction à distance possible:
Oui
🔑 Le bien peut être loué:
Oui
💳 Convient:
pour les investissements
Caractéristiques de vue
🏔️ Vue sur les montagnes:
Oui
Électroménager
Conditions de paiement
💵 Paiement échelonné:
Non