Appartamento 1 locali a Batumi Centro Georgia 53m² 12° piano

- 🏙️ Bilocale di 53 m² al 12° piano nel complesso Bianca Batumi (White Sails), pronto da vivere
- 🏡 Condominio chiuso e sicuro con concierge, a 250 m dal mare e 6 km dal centro città
- 🚉 Servizi a portata di mano: fermata bus e supermercato a 100 m, strada principale a 350 m
- 🛁 1 camera, 1 bagno, 1 balcone, impianto di riscaldamento elettrico centralizzato
- 💼 Ideale come casa per viverci tutto l’anno o come investimento da mettere subito a reddito

Appena sono entrato in questo appartamento al dodicesimo piano di Bianca Batumi, ho avuto quella sensazione rara di “sì, qui ci vivrei anch’io”. 🌅 Lo spazio è ben studiato, i 53 m² sembrano di più grazie alla pianta aperta e alle grandi finestre che portano dentro luce per tutto il giorno. È un ambiente caldo e pulito, non richiede nessuna ristrutturazione: puoi solo portare i tuoi mobili e iniziare subito a usarlo, senza stress, senza lavori. Mi sono fermato un attimo vicino alla finestra, ho ascoltato il silenzio del piano alto e ho pensato che qui il rumore della città sembra lontano, ma in realtà hai tutto vicino.

Il complesso Bianca Batumi, che forse conosci anche come White Sails, l’ho girato in lungo e in largo per capire davvero che tipo di vita offre. 🏢 È un residence moderno con territorio chiuso e ben sorvegliato, ti senti protetto appena varchi il cancello. C’è il servizio di concierge, persone presenti e disponibili, non solo una reception “di facciata”: ti aiutano davvero con le piccole cose quotidiane, dalla consegna di un pacco alle informazioni pratiche. Camminando nelle parti comuni ho notato la cura dei materiali e la pulizia costante, dettaglio che ti fa capire quanto la gestione del complesso sia seria.

La posizione è uno dei motivi per cui ho deciso di proporre personalmente questo immobile. 🏖️ In meno di cinque minuti a piedi arrivi in spiaggia, sei a circa 250 metri dal mare, ma allo stesso tempo hai fermata dell’autobus e supermercato a 100 metri, quindi non sei isolato. Il centro di Batumi è a circa 6 km, poco più di una breve corsa in taxi o un tragitto di autobus, così puoi scegliere se passare la giornata tra ristoranti, locali e vita notturna oppure restare nel tuo angolo tranquillo. L’aeroporto si trova a circa 45 km, comodo se pensi di usarlo come seconda casa o affitto turistico internazionale, perché gli ospiti arrivano e raggiungono facilmente l’appartamento.

Io vedo questo appartamento come una scelta molto flessibile: può essere la tua prima casa a Batumi, una casa vacanza o un investimento da mettere subito a reddito. 💰 Lo stato dell’immobile è tale che non devi anticipare altri soldi in lavori, e la zona è molto richiesta per affitti a medio e lungo termine, oltre che per soggiorni brevi. Se vuoi, posso mostrarti l’appartamento anche con una visita online, ti racconto ogni dettaglio in diretta e ti faccio vedere gli spazi come se fossi qui con me. Se senti che questo posto potrebbe essere “il tuo”, scrivimi o chiamami: ti guiderò passo dopo passo, dai primi dubbi fino al giorno in cui avrai le chiavi in mano.