Appartamento 2 locali 1+1 a Chughureti Georgia 52m² 2° piano

📐 Superficie: 52 m²
🛏️ Tipologia: 1+1 (1 camera da letto + soggiorno)
🏛️ Palazzo storico Aleksandr Shemkevich — costruito nel 1900
⬆️ 2° piano di 3, vista sul parco Mushtaida, soffitti 3,2 m
🔨 Condizioni: da ristrutturare — ottimo investimento; pagamento in criptovalute possibile

Sono lieto di presentarvi questo appartamento 1+1 nel cuore di Tbilisi, l'ho visto e ispezionato personalmente e posso dire che ha un fascino autentico. Ha 52 m² e soffitti alti 3,2 metri che regalano una luce meravigliosa; l'edificio del 1900 conserva dettagli d'epoca che aspettano solo il tocco giusto. L'appartamento necessita di lavori, ma proprio per questo offre la libertà di creare qualcosa di unico secondo il vostro gusto. Credetemi, è una tela bianca con grande personalità. 🌅

Si trova al secondo piano di un palazzo di tre piani, proprio di fronte al parco Mushtaida e al museo della seta: una posizione che ho visitato molte volte e che ti conquista. La zona è centrale e vivace, con metro e fermata degli autobus a circa 100 m, il centro città a 1 km e supermercati a due passi. Qui la vita quotidiana è comoda e ricca di stimoli culturali, perfetta sia per abitare sia per affittare a turisti o professionisti. La vista sul parco rende ogni mattina un piccolo regalo. 🏛️

L'appartamento è dotato di riscaldamento a gas, acqua ed elettricità centralizzati, Wi‑Fi disponibile e il palazzo dispone di generatore elettrico; tutti servizi che ho verificato durante la mia visita. Dal punto di vista dell'investimento, la richiesta di affitti nella zona è in crescita e una ristrutturazione ben studiata può aumentare notevolmente il valore. Posso seguire con voi la trattativa a distanza, accettare pagamenti in criptovaluta e aiutarvi con la documentazione. Vi spiego volentieri le opzioni di ristrutturazione e i possibili ritorni. 🌸

Posso organizzare subito una visita online: vi mostro le foto reali, i dettagli che ho riscontrato e rispondo a tutte le domande; sono qui per accompagnarvi passo dopo passo. Ho i documenti disponibili e posso gestire trattative individuali e firme a distanza per rendere tutto semplice e sicuro. Contattatemi quando volete — sarò felice di guidarvi dalla prima curiosità fino alla chiusura dell'affare. Voglio che vi sentiate seguiti e tranquilli in ogni fase. 🗝️