Квартира 1-комнатная в Батуми Грузия площадь 53м² 12 этаж

- 🏙️ 1-комнатная квартира 53 м² в комплексе Bianca Batumi (White Sails), 12 этаж

- 🏖️ До моря всего 250 м, до остановки и супермаркета около 100 м, центр Батуми в 6 км

- 🏡 Новострой, вторичная продажа, ремонт не требуется, есть балкон, электрическое отопление

- 🛡️ Закрытая и охраняемая территория, консьерж, управляющая компания, городская инфраструктура рядом

- 🌇 Подходит и для жизни, и для аренды, возможен онлайн-показ

Каждый раз, когда я захожу в эту квартиру, у меня одно и то же ощущение: ты как будто поднимаешься над суетой города и остаёшься наедине с собой. 🌤️ 12 этаж даёт то самое чувство высоты и воздуха, а 53 м² продуманы так, что ни один метр не пропадает зря. Здесь легко представить своё утро: тихий чай на кухне, мягкий свет из окна, и ты знаешь, что море совсем рядом, хоть вид на него и не открывается. До пляжа буквально 250 метров — я сам проходил этот путь пешком, это несколько минут спокойной прогулки, которая каждый день будет настраивать на правильный лад.

Комплекс Bianca Batumi (White Sails) я знаю не понаслышке: я специально приезжал сюда в разное время дня, чтобы понять, как здесь живётся. 🌆 Двор закрытый, ухоженный, с охраной — чувствуешь себя спокойно и днём, и поздним вечером. Вышел из подъезда — через пару минут уже у супермаркета или на автобусной остановке, до них примерно 100 метров, я замерял сам. Центр Батуми в 6 км, до главной дороги около 350 м, так что вы всегда рядом с жизнью города, но без лишнего шума под окнами.

Мне нравится, что квартира уже в чистом, жилом состоянии, без необходимости в ремонте и авантюр с бригадами. 💎 Это новострой, но продаётся как вторичная недвижимость, поэтому можно сразу завозить мебель и жить или запускать аренду, если вы смотрите на объект как на инвестицию. Один балкон — небольшой, но очень уютный: я стоял там вечером, и там прямо просится небольшой столик и пара стульев для разговоров или книги с кофе. Электрическое отопление и центральное электроснабжение дают стабильный комфорт — даже зимой здесь будет по-домашнему тепло.

Я честно скажу: я не просто “продаю объект”, я реально был внутри, ходил по этому комплексу и понимаю, что это за место. 🏡 Здесь комфортно тем, кто ценит безопасность, порядок и возможность всё делать пешком — море рядом, транспорт рядом, аэропорт в пределах досягаемости (около 45 км). Если вы захотите, я организую онлайн-показ, подробно покажу планировку, вид из окон и подъезд, отвечу на любые вопросы, помогу пройти все этапы сделки спокойно и без спешки. Если вы чувствуете, что Батуми может стать вашим местом силы — напишите мне, я с удовольствием проведу вас через этот выбор шаг за шагом.