Апартамент 1-стаен студио 1+0 на море в центъра на Батуми Грузия площ 28.8 м² етаж: 13

- 🏖️ Студио 1+0, 28.8 м², на 13-ти етаж в нова елитна сграда, само на 100 м от морето в Батуми
- 🏢 Закрита и охраняема територия, рецепция, 24/7 мениджмънт и два асансьора
- 🌍 Идеално за лично ползване и инвестиция, с онлайн управление и разпределение на дохода 60/40 в полза на собственика
- 🚉 Перфектна локация: до спирка, супермаркет, мол, паркове и само 6 км до центъра на града
- 💳 Гъвкаво плащане: вноски, ипотека, всяка валута и дори криптовалута

Още с влизането в това студио на 13-тия етаж усещам, че въздухът е друг – лек, морски, а отвисоко градът изглежда по-спокоен, дори когато кипи от живот. Аз лично съм ходил в сградата няколко пъти, минавал съм по коридорите, гледал съм изгледите и мога спокойно да кажа, че мястото "диша" модерност и уют едновременно. Жилището е компактно – 28.8 м², но разпределението позволява да се обособи уютен кът за спане, дневна зона и малко местенце за работа или кафе до прозореца. Представям си сутрин да се събудите, да отворите прозореца, да влезе свежият въздух от морето и за няколко минути пеш да стигнете до плажа, който е буквално на около 100 метра. 🌊

Сградата е от ново строителство, елитен клас, със закрита и охраняема територия, което лично за мен е огромен плюс, особено ако планирате да не сте постоянно в Батуми. Има рецепция и 24/7 управление – виждал съм как работи екипът там, наистина следят за реда, чистотата и безопасността, което прави живота на собственика много по-спокоен. Двата асансьора са бързи и удобни, без дълго чакане – пробвал съм ги при огледите, дребен детайл, но важен за ежедневието. Отоплението е на електричество, електроснабдяването е централно, а самата сграда стои стабилно и модерно в рамките на града, в квартал, който се развива и става все по-търсен. 🏙️

От инвестиционна гледна точка това студио е много силно предложение и ще ви обясня защо, стъпка по стъпка, когато се чуем или видим. Системата за онлайн управление е реално работещ инструмент – можете да следите заетостта, резервациите, плащанията за комунални услуги от телефона си, независимо къде сте по света. Делбата на дохода 60% за вас и 40% за мениджмънт компанията звучи честно, особено като знам какво включва: персонал, застраховки, реклама, грижа за гостите – гледал съм на място как посрещат туристи, работи организирано, не е само на думи. Така вие получавате пасивен доход, без да трябва да търсите наематели, да се занимавате с ключове, почиствания и дребни ремонти – цялата тази тежест е изнесена от вас. 💻

Локацията е нещо, което усещам още от първото си посещение в района – всичко е наблизо и в същото време няма хаос. До плажа вървите минута-две, до спирката и супермаркета също – около 100 м, а центърът на Батуми е на около 6 км, което прави жилището удобно и за кратки, и за по-дълги престои. Наблизо са мол, кафенета, ресторанти, зелени площи, а достъпът до главния път и летището (около 45 км) прави локацията привлекателна и за гости от чужбина. Аз лично ще ви съдействам във всяка стъпка – от първия онлайн оглед (има такава възможност), през оглед на място, преглед на документите, до избора на най-удобната схема на плащане – вноски, ипотека, плащане в различни валути или дори чрез криптовалута. Ако търсите свое малко убежище до морето, което съчетава лично ползване и добра възвръщаемост, аз ще ви покажа това студио така, както го видях и усетих аз – като едно много разумно и емоционално приятно решение. 🌴