Wohnung 4-zimmer 3+1 in Chania Griechenland 178m² 1 stock

- 📍 Lage: Chania - nur 300 m zum Strand, im Stadtzentrum
- 📐 Gesamtfläche: 178 m² - ganze Etage im Erdgeschoss
- 🛏️ Zimmer: 4 (3+1) - 3 Schlafzimmer, 1 Bad
- 🛗 Komfort: Aufzug vorhanden, möbliert und voll ausgestattet
- 🧾 Baujahr: 1980 - bezugsfertig, keine Renovierung nötig

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Wohnung in Chania vorzustellen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Ich habe die 178 m² persönlich besichtigt und war sofort von der großräumigen Atmosphäre und dem Licht beeindruckt. Die ganze Etage im Erdgeschoss gehört Ihnen - das bedeutet Ruhe und echte Privatsphäre. An warmen Abenden spürt man hier die Meeresbrise, das ist einfach schön. 🌊

Die Aufteilung ist sehr praktisch und trotzdem gemütlich für ein Familienleben oder als Feriendomizil. Es gibt ein großzügiges separates Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und einen nützlichen Abstellraum. Zwei große Balkone laden zum Frühstück im Freien ein, auch wenn die Wohnung keinen direkten Meerblick bietet. Die Lage ist zentral und gepflegt - perfekt, wenn man Stadtleben und Strandnähe verbinden möchte. 🏡

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und hat diesen authentischen, warmen Charakter, den ich persönlich schätze. Die Wohnung ist sofort bewohnbar - keine Renovierung nötig - und wird möbliert mit allen wichtigen Geräten übergeben. Aufzug ist vorhanden, die Heizung läuft über Strom, Klimaanlage, Waschmaschine, Geschirrspüler und Internet sind ebenfalls da; Parken ist offen am Haus. Außerdem eignet sich die Immobilie für eine Aufenthaltserlaubnis, was sie für internationale Käufer interessant macht. 🛠️

Ich begleite Sie gern persönlich durch jeden Schritt des Kaufs und beantworte alle Fragen ehrlich und direkt - das verspreche ich. Eine Online-Besichtigung ist aktuell nicht möglich, aber ich organisiere Ihnen sehr gerne einen Vor-Ort-Termin. Bitte beachten Sie, Ratenzahlung ist nicht vorgesehen, dafür bekommen Sie ein solides, sofort nutzbares Zuhause in Top-Lage. Melden Sie sich einfach bei mir - ich zeige Ihnen alles und unterstütze Sie bis zur Schlüsselübergabe. 🤝