3-Zimmer Wohnung 2+1 am Meer in Khimshiashvili Georgien 110m² 16 Stock

- 🏖️ 3‑Zimmer‑Wohnung (2+1) im 16. Stock des Hilton‑Resorts in Batumi, direkt am Meer, nur ca. 100 m zum Strand
- 📐 Großzügige 110 m² Wohnfläche mit Meerblick, Stadtpanorama, Blick in den Innenhof und auf den Park
- 🛏️ Zwei isolierte Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer, ein Balkon, komplett möbliert inkl. moderner Technik (z. B. Kühlschrank)
- 🏢 Elite-Residenz mit 24/7-Security, geschlossenem und bewachtem Gelände, Spa, beheiztem Pool, Fitnessstudio, Shops und Restaurants im Haus
- 🚍 Top-Infrastruktur: Bushaltestelle und Supermärkte um die Ecke, ca. 6 km ins Stadtzentrum, ca. 45 km zum Flughafen, Online-Besichtigung möglich

🏝️ Wenn ich Ihnen diese Wohnung in Batumi zeige, merken Sie schon beim Betreten, dass hier alles ein bisschen anders ist – ruhiger, edler und gleichzeitig sehr entspannt. Sie fahren mit dem Aufzug in den 16. Stock, die Tür geht auf und sofort fühlen Sie diese Großzügigkeit der 110 m², den weiten Blick aufs Meer, über die Stadt und in den grünen Park. Ich habe selbst einige Zeit auf dem Balkon gestanden und einfach nur den Geräuschen der Wellen gelauscht – das ist kein Prospektversprechen, das fühlt sich wirklich nach eigenem kleinen Urlaubsort an, jeden Tag. Und doch sind Sie mitten in der Stadt, in einem der prestigeträchtigsten Häuser von Batumi, im Hilton‑Resort. 🌊

🛋️ Die Raumaufteilung mag ich besonders, weil sie so alltagstauglich ist: zwei klar abgetrennte, ruhige Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche und dazu zwei voll ausgestattete Badezimmer, in denen Sie wirklich Ihre Ruhe haben. Alles ist im modernen Hilton-Stil eingerichtet, hochwertige Möbel, stimmige Farben, nichts Zufälliges – ich habe jedes Zimmer in Ruhe angesehen und kann sagen: Hier können Sie sofort einziehen, ohne auch nur einen Schrank nachkaufen zu müssen. Die Wohnung wird komplett möbliert und mit Technik verkauft, vom Kühlschrank bis zu den wichtigsten Geräten ist alles da, sodass Sie nur noch Ihre Koffer bringen. Wenn Sie möchten, kann ich Ihnen im Video-Call jeden Winkel zeigen, damit Sie ein ehrliches Gefühl für die Räume bekommen. 🛏️

🏊 In der Residenz selbst haben Sie dieses typische „Alles in einem Haus“-Gefühl, das man schnell nicht mehr missen möchte. Unten im Gebäude warten ein hochwertiges Spa, ein beheizter Pool, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio, dazu neue Geschäfte und Restaurants, sodass Sie vieles erledigen können, ohne überhaupt das Areal zu verlassen. Das Gelände ist abgeschlossen und bewacht, die Security ist 24/7 präsent – ich habe mir den Bereich angesehen, die Atmosphäre ist ruhig, sicher und sehr gepflegt. Wenn ich Sie begleite, zeige ich Ihnen genau, wo Sie parken, wie Sie zum Spa kommen und welche Aufzüge Sie nutzen, damit Sie sich schon nach dem ersten Besuch wie zu Hause fühlen. 🛡️

🚶 Die Lage ist ehrlich gesagt einer der größten Pluspunkte: Sie laufen etwa 100 Meter und stehen am Strand, können morgens schnell ins Meer springen oder abends einen Spaziergang an der Promenade machen. Supermarkt und Bushaltestelle liegen ebenfalls in etwa 100 Metern Entfernung, die Hauptstraße ist nah genug, um mobil zu sein, aber weit genug, damit der Lärm nicht stört, und ins Zentrum von Batumi sind es rund 6 km – mit dem Auto oder Taxi ein kurzer Weg. Die Wohnung ist eine ideale Mischung aus Urlaubsdomizil, komfortablem Dauerwohnsitz und stabiler Kapitalanlage, wenn Sie zum Beispiel zeitweise vermieten möchten. Wenn Sie Interesse haben, begleite ich Sie von der ersten Online-Besichtigung über alle Unterlagen bis zur Schlüsselübergabe und stehe Ihnen bei jedem Schritt persönlich zur Seite. 📍