Appartement 3 pièces 2+1 au bord de la mer à Khimshiashvili Géorgie 110m² étage:16

- 🌊 3 pièces 2+1, 110 m², au 16e étage d’une résidence Hilton, à seulement 100 m de la mer à Batoumi
- 🏙️ Vue directe sur la mer, la ville, le parc et la cour, avec grand balcon pour profiter de chaque moment
- 🛏️ 2 vraies chambres isolées, 2 salles de bains, grande penderie, ameublement moderne et électroménager (frigo, etc.)
- 🛡️ Résidence fermée et sécurisée 24/7, avec spa, piscine, sauna, hammam, salle de sport, boutiques et restaurants
- 🚇 Emplacement idéal: arrêt de bus et supermarché à 100 m, centre-ville à 6 km, aéroport à 45 km, visite en ligne possible

Je vends ici un appartement que je connais très bien, parce que je l’ai visité plusieurs fois à différents moments de la journée pour vraiment sentir l’atmosphère du lieu. Dès que j’entre, je suis frappé par la lumière, les grandes baies vitrées et surtout cette vue mer qui accroche le regard, avec le mouvement des vagues et les lumières de Batoumi le soir. On est au 16e étage d’une résidence Hilton de 19 étages, en pleine ville mais à 100 m seulement de la plage, ce qui donne ce mélange rare entre animation urbaine et calme de la mer. Honnêtement, on a l’impression d’être à l’hôtel cinq étoiles… mais chez soi. 🌊

A l’intérieur, la configuration 2+1 est vraiment agréable à vivre: deux vraies chambres bien isolées, chacune permettant de garder son intimité, plus un grand espace de vie convivial où l’on se retrouve en famille ou entre amis. Les deux salles de bains sont modernes, très propres, avec de belles finitions, j’y ai fait attention parce que c’est souvent là qu’on voit la qualité réelle d’un appartement. Il y a aussi une grande penderie pratique, qui évite d’encombrer les chambres de meubles inutiles et permet de tout ranger proprement. Tout est chauffé à l’électricité, avec un système fiable, et l’appartement est déjà équipé notamment d’un réfrigérateur, donc on peut s’installer rapidement sans courir partout pour acheter l’essentiel. 🛋️

Ce que j’apprécie beaucoup dans cette résidence Hilton, c’est que la vie ne s’arrête pas à la porte de l’appartement. Le territoire est fermé, sécurisé, avec gardiennage 24/7, ce qui est rassurant si vous venez avec des enfants ou si vous n’êtes pas là en permanence. Vous avez sur place spa, piscine chauffée, sauna, hammam, salle de fitness moderne, sans parler des boutiques et restaurants au pied de l’immeuble, ce qui simplifie énormément le quotidien. Et autour, tout est accessible à pied: arrêt de bus et supermarché à 100 m, route principale à 350 m, centre-ville à 6 km, aéroport à 45 km, ce qui en fait aussi un très bon choix pour un pied-à-terre ou un bien locatif haut de gamme. 🛁

Pour moi, cet appartement n’est pas juste un “produit immobilier”, c’est un lieu dans lequel je me projette facilement: prendre mon café le matin sur le balcon en regardant la mer, marcher 2 minutes pour aller à la plage, puis finir la journée au spa sans même sortir de la résidence. Le fait qu’il soit dans un immeuble de 2015, de classe élite, avec vue mer, parc, cour et panorama urbain, en fait un bien rare à Batoumi, surtout avec cette surface de 110 m² et cette configuration 3 pièces. Si vous le souhaitez, je peux vous organiser une visite sur place ou une visite en ligne, vous montrer chaque détail, répondre à toutes vos questions et vous accompagner à chaque étape, jusqu’à la signature. Si vous cherchez un endroit sûr, confortable et vraiment agréable à vivre au bord de la mer, je serai là pour vous guider sereinement dans ce projet, ID de l’objet 7032641. 🏡