3-Zimmer Wohnung 2+1 am Meer in Punta Cana (Cap Cana) Dominikanische Republik 205m² 1 Stock in Aquamarina luxury residences

- 🏝️ Lage: 250 m zum privaten Strand (Api & Juanillo), Cap Cana Resort, Flughafen ~12 km
- 🛏️ Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2+1, 205 m², 1. Etage, bezugsfertig
- ⛵ Außen: Überdachte Terrasse mit Panorama-Marina-Blick, Marina Cap Cana direkt vor der Haustür
- 🏊 Ausstattung: 2 große Pools, beheizter Jacuzzi, Kinderpool, Aquapark, Fitness, Concierge, Tiefgarage
- 🔒 Sicherheit & Service: Elite-Gated-Resort, 24/7 Sicherheit, professionelle Verwaltung, vermietbar (Objekt-ID AQMJ)

Ich verkaufe meine geschmackvoll eingerichtete Wohnung im Aquamarina, 205 m² auf der 1. Etage, und ich habe sie persönlich besichtigt — ich kenne jedes Eck und jede Funktion. Zwei gemütliche Schlafzimmer, drei Bäder (zwei mit Dusche plus Gästetoilette) und ein großer Wohnbereich machen das Zuhause komplett. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, es gibt Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler und TVs. Baujahr 2008, keine Renovierung nötig, und die Klimaanlagen werden über die Condo-Wartung abgedeckt. 🏠

Die überdachte Terrasse öffnet sich mit einem Panorama-Blick auf die Yacht-Marina — ideal für Kaffee am Morgen oder ruhige Abende. Zum privaten, gepflegten Strand (Api & Juanillo) sind es nur etwa 250 Meter, ein kurzer, angenehmer Spaziergang, fern vom Massentourismus. Cap Cana ist ein exklusives Resort mit strengem Zugang, automatischem Tor und 24/7-Sicherheit; hier spürt man sofort die Ruhe und Privatsphäre. Der Flughafen liegt nur rund 12 km entfernt, La Romana etwa eine Stunde — sehr praktisch für kurze Anreisen. ⛵

Der Komplex lebt von seinen Angeboten: zwei große Pools, beheizter Jacuzzi, Kinderpool, Aquapark, ein gut ausgestatteter Fitnessraum sowie Concierge-Service stehen bereit. Es gibt eine Tiefgarage mit Gästeplätzen, zwei Aufzüge, Stromgenerator und umfassende Videoüberwachung — alles professionell verwaltet. Die Marina vor der Tür ist perfekt für Spaziergänge, Abendessen am Wasser oder Angeltrips, und der Punta Espada Golfplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Restaurants, Boutiquen und regelmäßige Owner-Events wie Yoga oder Masterclasses machen das Leben hier abwechslungsreich und angenehm. 🏊

Ich begleite Sie gern persönlich bei Besichtigungen, Inspektionen und allen Formalitäten; ich kenne die Abläufe hier genau und helfe beim Papierkram. Die Wohnung ist vermietbar und wird von einer Managementgesellschaft professionell betreut; sie eignet sich auch für eine Aufenthaltserlaubnis, falls Sie das anstreben. Online-Besichtigungen sind möglich, ich antworte schnell und ehrlich auf alle Fragen — so arbeite ich immer. Objekt-ID AQMJ — schreiben Sie mir, ich zeige Ihnen die Route, meine Lieblingsplätze und warum dieses Zuhause sich sofort richtig anfühlt. 🔑