Wohnung 4-zimmer zur miete 3+1 in Tbilissi (Vake) 165m² 3 stock

- 🏠 165 m², 4 Zimmer (3+1) — 3. Stock in 6-stöckigem Haus
- 📍 Vake, Tbilissi — zentral, ruhig und grün gelegen
- 🛋️ Voll möbliert mit Kühlschrank, Elektro- & Gasherd, Backofen, Waschmaschine, Klima
- 🌿 Blick auf Park und Innenhof, 2 Balkone (Terrasse + Loggia)
- 🚶 Strand 250 m, Supermarkt & Haltestelle 100 m — Online-Besichtigung möglich

Ich präsentiere Ihnen eine großzügige 4‑Zimmer-Wohnung mit 165 m² im begehrten Vake, persönlich von mir begutachtet und sofort ins Herz geschlossen. Der Wohnraum ist hell und offen, die drei Schlafzimmer sind groß und bieten richtig Platz für Ruhe oder Arbeiten — ideal für Familie oder WG. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit insgesamt 6 Etagen und vermittelt ein angenehmes, heimeliges Gefühl, sobald man eintritt. Ich zeige Ihnen gern jeden Raum und erkläre, warum mir besonders die Atmosphäre hier so gefällt. 🏡

Die Wohnung ist bezugsfertig und braucht keine Renovierung; Sie können ohne Stress einziehen. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Elektro- und Gasherd sowie Backofen, eine Waschmaschine ist vorhanden — eine Geschirrspülmaschine gibt es nicht. Zentralheizung und Klimaanlage sorgen für ein gutes Raumklima, und die zwei Balkone (Terrassenbalkon + Loggia) sind perfekte Rückzugsorte für den Feierabend. Ich habe alle Geräte und Möbel geprüft, kleine Mängel notiert und gebe Ihnen bei der Besichtigung genaue Infos dazu. 🍷

Die Lage ist einfach praktisch: nur etwa 250 m bis zum Strand und 100 m zu Supermarkt und Bushaltestelle, so wird der Alltag angenehm unkompliziert. Zum Stadtzentrum sind es rund 6 km, den Flughafen erreichen Sie in etwa 45 km — trotzdem fühlen Sie sich hier wie mitten in der Stadt. Der Blick in den ruhigen Innenhof und zum Park ist wunderbar, besonders wenn Kinder spielen oder man einfach entspannen will. Über die Nachbarschaft weiß ich Bescheid und nenne Ihnen gern meine Lieblingsorte bei unserem Rundgang. 🏖️

Besonders praktisch sind die Details: Video-Gegensprechanlage, Stahltür, offener Parkplatz und ein Spielplatz im Innenhof — all das habe ich persönlich überprüft. Es gibt keinen Aufzug, das erwähne ich offen, damit Sie nichts überrascht; für viele macht die Lage und Raumaufteilung das aber mehr als wett. Online-Besichtigung und komplette Fernabwicklung sind möglich, und ich begleite Sie Schritt für Schritt, beantworte jede Frage und organisiere Termine. Schreiben Sie mir einfach — ich zeige Ihnen die Wohnung live oder per Video, und helfe Ihnen gern bei allen Schritten. 🔑