अपार्टमेंट 3-कमरा बिक्री के लिए 2+1 समुद्र के किनारे खिमशियाश्विली में जॉर्जिया क्षेत्र 80m² 17 मंज़िल में Alpha Heights

- 🏡 3-कमरों वाला 2+1 अपार्टमेंट, 80 म², 17वीं मंज़िल, रेजिडेंशियल कॉम्प्लेक्स Alpha Heights, खिमशियाशविली, बटुमी
- 🌊 सागर से सिर्फ 400 मी, बस स्टॉप 100 मी, सुपरमार्केट व मुख्य सड़क 200 मी, एयरपोर्ट 5 किमी, सिटी सेंटर 6 किमी
- 🛋️ नया, सुसज्जित अपार्टमेंट: 2 शयनकक्ष, 1 बाथरूम, बालकनी, रसोई में गैस स्टोव, ओवन, एग्जॉस्ट हुड, फ्रिज, वॉशिंग मशीन, टीवी, एसी
- 🛗 सुरक्षित और सुविधाजनक बिल्डिंग: लिफ्ट, कॉनसर्ज, सुरक्षित इलाका, सेंट्रल इलेक्ट्रिक सप्लाई, गैस हीटिंग, ऑनलाइन शोइंग और किराए पर देने की सुविधा
- 🏦 2024 में बना सेकेंडरी हाउसिंग, मरम्मत की जरूरत नहीं, वीज़ा के लिए अनुकूल, क्रेडिट/बंधक संभव

मैं यह 3-कमरों वाला 2+1 अपार्टमेंट खुद देख कर, अच्छे से परख कर बेच रहा हूँ, इसलिए जो भी बता रहा हूँ, सब अपनी आँखों से देखा हुआ है। 🏙️ Alpha Heights के 17वीं मंज़िल पर जैसे ही मैं लिफ्ट से उतरा, तो सबसे पहले जो चीज़ महसूस हुई, वो था खुलापन और हल्की ठंडी हवा, जो ऊपर तक चली आती है। अंदर कदम रखते ही साफ-सुथरा, नया-सा इंटीरियर, आरामदायक लेआउट और 80 म² का खुला स्पेस तुरंत ध्यान खींचता है, कोई अजीब गंध नहीं, कोई सीलन नहीं, सब कुछ ताज़ा और रहने लायक लगा। मैं साफ कह सकता हूँ, यहाँ आपको मरम्मत में पैसे या समय बर्बाद नहीं करना पड़ेगा, बस अपना सामान लाइए और सीधे रहने आइए, इतना आसान।

सागर तक की दूरी मैंने खुद पैदल चलकर नापी है – सचमुच लगभग 400 मीटर, आराम से 5–6 मिनट में आप बीच पर होते हैं, बीच रास्ते में छोटी दुकाने और कैफे भी मिल जाते हैं। 🌅 सुबह जब मैं बालकनी पर खड़ा था, तो सामने शहर की हलचल और दूर सागर की हल्की सी झलक, दोनों का मिला-जुला नज़ारा था, सूरज की रोशनी सीधे कमरे में आती है, जिससे फ्लैट बहुत रोशन और पॉज़िटिव लगता है। शाम को यहाँ की हवा और दूर से आती लहरों की आवाज़ का एक अलग ही सुकून है, जो फोटो में कभी नहीं दिखता, इसे महसूस करना पड़ता है। अगर आप ऐसे इंसान हैं, जिसे शहर की सुविधाएँ भी चाहिए और सागर का एहसास भी, तो ये लोकेशन बहुत बैलेंस्ड लगेगी, न बहुत भीड़-भाड़, न बहुत सुनसान।

अपार्टमेंट के अंदर 2 आरामदायक शयनकक्ष हैं, दोनों कमरों में मैंने खुद लाइटिंग, दीवारों की फिनिशिंग और फर्श की क्वालिटी देखी है, सब कुछ नए जैसा और सलीके से बना हुआ है। 🛋️ लिविंग रूम और किचन का 2+1 प्लानिंग बहुत प्रैक्टिकल है – एक तरफ बैठने और आराम करने की जगह, दूसरी तरफ फुली इक्विप्ड किचन: गैस स्टोव, ओवन, एग्जॉस्ट हुड, फ्रिज, वॉशिंग मशीन सब इंस्टॉल हैं, मतलब बेसिक चीज़ों पर एक रुपया भी और खर्च करने की जरूरत नहीं। बाथरूम साफ-सुथरा, आधुनिक फिटिंग्स के साथ है, स्पा जैसा तो नहीं कहूँगा, लेकिन रोज़मर्रा की लाइफ के लिए बहुत कंफर्टेबल और भरोसेमंद लगा, पानी का प्रेशर भी मैंने चेक किया, सब ठीक है। एसी, टीवी, हीटिंग सिस्टम – सब कुछ लगा हुआ है, तो चाहे आप खुद रहने आएँ या तुरन्त किराए पर दें, किसी तरह की तैयारी के झंझट में नहीं पड़ना पड़ेगा।

लोकेशन की बात करूँ तो बस स्टॉप लगभग 100 मीटर पर ही है, सुपरमार्केट और मुख्य सड़क 200 मीटर पर, मतलब रोज़मर्रा की ज़रूरतें पैदल ही पूरी हो जाती हैं, गाड़ी निकालने की भी मजबूरी नहीं रहती। 🚀 शहर का केंद्र करीब 6 किमी पर है और एयरपोर्ट सिर्फ 5 किमी, मैंने खुद कार से टाइम चेक किया, नॉर्मल ट्रैफिक में 10–15 मिनट में एयरपोर्ट और लगभग इतना ही समय सिटी सेंटर तक लगता है, इसलिए अगर आप ट्रैवल करते हैं या मेहमान आते-जाते रहते हैं, तो जगह बहुत सुविधाजनक रहेगी। बिल्डिंग में लिफ्ट, कॉनसर्ज, सुरक्षित इलाका और सेंट्रल इलेक्ट्रिक सप्लाई जैसी बेसिक लेकिन ज़रूरी चीज़ें मौजूद हैं, जिससे फैमिली के साथ रहना भी सुरक्षित लगता है, और निवेश के लिहाज़ से भी रिस्क कम हो जाता है। अगर आप चाहें, तो मैं आपको ऑनलाइन वीडियो टूर भी करवा दूँगा, कागज़ी काम, क्रेडिट/बंधक, किराए पर देने की पूरी प्रक्रिया में मैं स्टेप-बाय-स्टेप साथ रहूँगा, ताकि आपको किसी भी मोड़ पर अकेला या असुरक्षित महसूस न हो। 💖