Appartamento 1 locali 1+0 monolocale vicino al mare a Batumi Centro Georgia 64m² 1° piano

📐 64 m², monolocale 1+0 al 1° piano
🏖️ A soli 100 m dalla spiaggia dorata
🏗️ Nuovo edificio (anno di costruzione 2025), consegna prevista 2° trim 2026
🛏️ 1 camera/1 bagno, balcone, parcheggio sotterraneo, piscina e palestra
🏊 Servizi hotel-style, sicurezza 24/7 e gestione per affitti

Ho visitato personalmente questo monolocale e posso dirvi subito che l'energia del posto è speciale: sei immerso in uno dei quartieri più eleganti di Batumi e il mare è davvero a due passi, si sente già il profumo della salsedine. L'appartamento è luminoso, 64 m² ben distribuiti con grandi finestre che regalano una vista parziale sul mare; svegliarsi qui è un piccolo lusso quotidiano. È al primo piano di un complesso moderno, quindi l'accesso è comodo e pratico per la vita di tutti i giorni. Credetemi, l'ho visto con i miei occhi e l'atmosfera è calda, accogliente e pronta da vivere. 🌊

Il progetto è firmato da un costruttore con ottima reputazione e si respira cura nei dettagli: sono presenti piscina esterna e coperta, centro fitness attrezzato, ristoranti e caffè interni. C'è anche un servizio di tipo alberghiero e una società di gestione che facilita chi vuole affittare; l'ascensore e il parcheggio sotterraneo rendono tutto più comodo. Gli elettrodomestici sono inclusi (nota: frigorifero non incluso), il balcone è perfetto per un caffè al mattino e l'edificio offre videosorveglianza e sicurezza continua. Vi racconto questo perché ci tengo che sappiate cosa trovate qui, senza filtri. 🏙️

Dal punto di vista dell'investimento, ho fatto i conti e le premesse sono solide: l'area è in forte crescita e le proiezioni parlano di un incremento del valore del 20-30% dopo la consegna prevista nel secondo trimestre del 2026. Il potenziale rendimento da locazione si aggira sull'8-10% annuo, quindi può funzionare benissimo sia come casa vacanze sia come investimento gestito. La proprietà è nuova e non richiede ristrutturazioni, inoltre si può pagare a rate, con mutuo, in diverse valute e persino in criptovaluta se lo desiderate. Posso aiutarvi a valutare le formule di pagamento migliori e accompagnarvi passo dopo passo. 💰

Aggiungo dettagli pratici che ho verificato di persona: distanza dal supermercato e dalla fermata dell'autobus circa 100 m, strada principale a 350 m, aeroporto e centro città a circa 6 km. La sicurezza è attiva 24/7, il territorio è sorvegliato e la struttura è adatta anche alle famiglie grazie al parco giochi; la gestione locale si occupa degli affitti. Se volete, organizzo una visita online o una trattativa a distanza e vi assisto personalmente fino al rogito; rispondo a ogni domanda e vi guido nelle scelte. Contattatemi quando volete: sono qui per mostrarvi questo posto meraviglioso e per aiutarvi a trasformarlo in casa o in un investimento concreto. 💡