Appartamento 2-stanze 2+1 vicino al mare a Batumi Georgia 52m² 6 piano 70 000$

Appartamento 2-stanze 2+1 vicino al mare a Batumi Georgia 52m² 6 piano

Batumi Centrale, Batumi, Georgia
№123728
Appartamento 2-stanze 2+1 vicino al mare a Batumi Georgia 52m² 6 piano Batumi Centrale - foto 1
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- 📐 Superficie: 52 m², layout 2+1 (1 camera da letto, 1 bagno).
- ⬆️ Sesto piano, vicino al mare (700 m), loggia e balcone.
- 🏊 Servizi: piscina, piscina bimbi, palestra, sauna, hammam, cinema e parcheggio sotterraneo.
- 🔒 Sicurezza 24/7, videosorveglianza, portineria e territorio chiuso.
- 🛠️ Consegna Q4 2026 con 3 opzioni di finitura; pagamento a rate e anche in criptovaluta possibile.

Immagina di aprire le tende ogni mattina e trovare le montagne di Batumi proprio lì davanti, con la luce che riempie tutto. Io ho visto questo appartamento di persona e ti dico che l’atmosfera è calda e autentica, non solo una foto. È un 2-stanze 2+1 di 52 m² pensato per vivere comodo senza sprechi di spazio. Qui ogni caffè sul balcone diventa un piccolo rituale che ti rilassa davvero. 🏔️

La disposizione in stile euro è pratica e luminosa, la zona cucina-giorno è perfetta per cene tra amici o serate tranquille. C’è un ripostiglio separato che aiuta a mantenere l’ordine e una loggia che amplia gli spazi vivibili. L’appartamento è al sesto piano, già arredato e con elettrodomestici integrati, quindi pronto da usare. Ti confermo: non necessita di ristrutturazioni, puoi entrare e sentirti a casa subito. ☕

Il complesso è pensato come un piccolo villaggio privato con piscina, area barbecue, palestra, sauna e hammam, oltre a cinema interno e aree gioco per i bambini. Parcheggio sotterraneo, portineria e videosorveglianza garantiscono tranquillità 24 ore su 24. La posizione è pratica: 700 m dalla spiaggia, 100 m dalla fermata e dal supermercato, 8 km dall’aeroporto e 6 km dal centro. Per gli investitori è interessante: gestione già prevista e grande richiesta di affitti a lungo termine. 🏊

La consegna è fissata per il quarto trimestre del 2026 e ci sono tre finiture tra cui scegliere, così puoi personalizzare gli interni a tuo gusto. Io posso inviarti il layout, il preventivo per le rifiniture e organizzare una visita online in qualsiasi momento. Ti guiderò personalmente in ogni fase della trattativa, anche a distanza, e risponderò a tutte le tue domande. Contattami quando vuoi: sarò felice di accompagnarti verso questa nuova casa o investimento. 🔑
Caratteristiche oggetto
📐 Area totale: 52 m²
📅 Anno di costruzione: 2026 
🔢 Numero di stanze:
🛁 Numero di bagni:
🛏️ Numero di camere da letto:
🚪 Tipo di appartamento: 2+1 
🏗️ Tipo di proprietà: In costruzione 
💎 Classe immobiliare: Elite 
🏢 Numero di piani: 110 
⬆️ Piano:
🔨 Condizione | Ristrutturazione: non richiede ristrutturazione 
🔢 Numero di balconi:
🌿 Balcone terrazza: no 
🪟 Balcone loggia: Sì 
🛗 Ascensore: Sì 
Infrastruttura
🏙️ Posizione dalla città: entro i confini della città 
📍 Localizzazione: vicino al mare 
⛵ Distanza dal mare | spiaggia: 700 m
🚌 Distanza dalla fermata: 100 m
🛒 Distanza dal supermercato: 100 m
🛣️ Distanza dalla strada principale: 350 m
✈️ Distanza dall'aeroporto: 8 km
🚗 Distanza dal centro città: 6 km
Territorio
🛡️ Territorio chiuso: Sì 
🅿️ Parcheggio: Sotterraneo 
♨️ Sauna | Hammam: Sì 
🔥 Area barbecue: Sì 
👟 Palestra | Fitness: Sì 
🏊 Piscina: Sì 
👶 Piscina per bambini: Sì 
🛝 Parco giochi: Sì 
🎦 Cinema: Sì 
🛎️ Portineria: Sì 
Sicurezza
👮‍♀️ Territorio sicuro: Sì 
🕒 Sicurezza 24/7: Sì 
📹 Videosorveglianza: Sì 
🔔 Citofono | Videocitofono: no 
Caratteristiche immobiliari
🌡️ Sistema di riscaldamento: Elettricità 
💧 Acquedotto centrale: Sì 
⚡ Fornitura elettrica centrale: Sì 
🔌 Elettrodomestici: Sì 
🛋️ Arredamento: Sì 
🗄️ Cucina con elettrodomestici integrati: Sì 
🚰 Idraulica: Sì 
Vantaggi
👀 Visita online disponibile: Sì 
💻 Possibile trattativa a distanza: Sì 
🔑 L'oggetto può essere affittato: Sì 
🏘️ Società di gestione: Sì 
💳 Adatto: per investimenti 
Caratteristiche della vista
🏖️ Vista mare: No 
🏔️ Vista montagna: Sì 
💦 Vista piscina: Sì 
🌳 Vista parco: Sì 
🌇 Panorama cittadino: Sì 
🌷 Vista cortile: Sì 
Elettrodomestici
🆒 Frigorifero: No 
Condizioni di pagamento
💵 Pagamento a rate: Sì 
🏦 Prestito | Mutuo: Sì 
💶 Pagamento in qualsiasi valuta: Sì 
🪙 Pagamento in criptovaluta: Sì 
🤝 Termini individuali: Sì 
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