Appartamento 2-stanze 1+1 vicino al mare a Byala Bulgaria 76m² 4 piano

- 🏖️ Appartamento 1+1 di 76 m² al 4° piano con ascensore, a soli 50 m dal mare, in complesso fronte mare a Obzor
- 🌊 Vista mare e cortile da tutte le finestre, grande balcone vivibile accessibile da soggiorno e camera
- 🛋️ Arredato e attrezzato: elettrodomestici completi, aria condizionata in ogni stanza, pronto per viverci o affittare
- 🏊‍♀️ Complesso d’élite con piscina multilivello, spa, fitness, ristorante, parco giochi, accesso diretto alla spiaggia
- 🛡️ Area recintata, videosorveglianza 24/7, parcheggio, reception; ideale come casa vacanze e investimento

Quando sono entrato in questo appartamento al quarto piano la prima cosa che mi ha colpito è stata la luce, poi subito dopo il mare che praticamente ti entra in casa dalle finestre. 🌅 Ho controllato con calma ogni ambiente: ingresso comodo, soggiorno ampio con cucina moderna, una camera da letto luminosa, bagno in ottime condizioni e il balcone che è il vero cuore della casa. Dal balcone si esce sia dal soggiorno che dalla camera, c’è spazio per un grande tavolo e sedie comode, io lì mi sono immaginato già le colazioni lente guardando le onde e i bimbi che giocano al sicuro. La vista è davvero quella che fa la differenza: mare davanti, verde e il bel cortile del complesso sotto, niente rumori di strade, solo il suono dell’acqua e del vento.

L’appartamento è completamente arredato e io stesso ho controllato lo stato di ogni mobile ed elettrodomestico, perché ci tengo a proporre solo qualcosa che userei anche io. 🛋️ In soggiorno c’è un divano letto, tavolino, tavolo da pranzo con sedie e TV, quindi arrivi con la valigia e puoi già viverlo o affittarlo subito, senza altre spese. La cucina è attrezzata con frigorifero, piano cottura elettrico, cappa, microonde e lavastoviglie; in camera trovi due letti singoli con buoni materassi, armadio a muro capiente e una scrivania per lavorare o studiare in tranquillità. Ogni stanza ha il suo condizionatore, l’edificio è già commissionato con Legge 16, gli impianti sono collegati alle reti centrali e io ti posso mostrare tutte le carte e spiegarti ogni dettaglio tecnico con calma.

Il complesso l’ho girato tutto a piedi, proprio come farebbe chi sta scegliendo la casa per la propria famiglia, e devo dire che la sensazione è di un piccolo resort curato, ma senza caos. 🏝️ C’è una grande piscina esterna su più livelli, con zona bimbi, lettini, giardino paesaggistico e un’atmosfera molto rilassata; per i più piccoli c’è anche un parco giochi, quindi i genitori possono prender fiato. Dentro trovi reception, ristorante sempre pronto a preparare piatti gustosi, una spa con area benessere, sauna, centro fitness, area barbecue per le serate tra amici; la scala in legno che scende verso la spiaggia appartata è uno di quei dettagli che ti rimangono impressi. La sera puoi farti una passeggiata di 15 minuti sul lungomare e arrivare direttamente al centro di Obzor, con bar, ristoranti e tutti i servizi.

Il complesso è recintato, con videosorveglianza 24/7, portineria, parcheggio aperto e un ambiente sicuro, e questo per me è fondamentale soprattutto se si pensa a bambini o soggiorni stagionali quando non sei sempre presente. 🛡️ Le spese di manutenzione sono chiare: 12 euro/m² all’anno + IVA, e in cambio hai giardinaggio, piscine, sicurezza, aree comuni sempre in ordine, quindi sai bene cosa stai pagando. Io posso organizzare per te una visita di persona oppure un tour online in video, mostrarti in diretta la vista dal balcone, l’accesso al mare, ogni angolo dell’appartamento. Se deciderai di procedere, ti seguirò passo dopo passo: documenti, verifica dell’immobile, trattative a distanza se ne hai bisogno, fino alla consegna delle chiavi in mano. 🌊