Appartement 2 pièces 1+1 au bord de la mer à Byala Bulgarie 76m² 4 étage

- 🌊 T3 de 76 m² au 4e étage, meublé et équipé, vue mer panoramique et vue sur la cour intérieure
- 🏖 Front de mer à Obzor, accès à une petite plage isolée à 50 m, promenade de 15 minutes jusqu’au centre
- 🏡 Résidence fermée haut de gamme avec piscine à plusieurs niveaux, spa, salle de sport, restaurant et aire de jeux
- 🔐 Immeuble moderne avec ascenseur, sécurité 24h/24, parking privé, internet, Acte 16 déjà obtenu
- 🛋 Appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement, climatisé, avec balcon familial très spacacieux

Je connais personnellement cet appartement, je l’ai visité plusieurs fois à différentes heures de la journée, et je peux vous dire que la lumière y est vraiment exceptionnelle, surtout le matin quand la mer se teinte de bleu clair et que la verdure autour du complexe devient presque émeraude. 🌅 Dès qu’on ouvre la porte, on arrive dans un petit hall fonctionnel, puis on découvre ce grand séjour avec sa cuisine moderne, tout ouvert, très convivial, où l’on peut cuisiner, discuter et regarder la mer en même temps. Le balcon, accessible à la fois depuis le salon et la chambre, est un vrai atout : on y met sans problème une grande table, des chaises confortables, et il reste encore de la place pour que les enfants circulent en toute sécurité. J’ai pris le temps de m’y asseoir, d’écouter le bruit des vagues et de sentir l’air marin, et je me suis dit que c’est exactement le genre d’endroit où l’on a envie de ralentir et de vraiment profiter de ses vacances ou de ses week-ends.

À l’intérieur, tout est déjà prêt pour vous, vous n’avez qu’à poser vos valises, ce qui simplifie énormément les choses si vous cherchez un pied-à-terre clé en main ou un bien à louer tout de suite. 🛋 Dans le salon, il y a un canapé-lit, une table basse, un coin repas avec table et chaises, plus une télévision, le tout en très bon état, je les ai testés moi-même pour vérifier le confort. La cuisine est entièrement équipée avec réfrigérateur, plaques électriques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, et même une machine à laver, ce qui est très pratique pour un séjour prolongé ou pour des locataires saisonniers. La chambre est lumineuse, avec deux lits simples confortables, une grande armoire intégrée et un petit bureau, et chaque pièce dispose de la climatisation, ce qui rend les étés vraiment agréables, même les jours de forte chaleur.

Le complexe résidentiel lui-même m’a fait une forte impression, parce qu’il est à la fois chic et très paisible, loin des axes bruyants, posé sur une côte rocheuse entourée de forêts et de vignobles, un cadre que l’on ne trouve pas partout sur la côte bulgare. 🌳 Les jardins sont soignés, la piscine extérieure à plusieurs niveaux donne une sensation de resort, avec une zone pour les enfants, des espaces pour se détendre au calme, et la possibilité de nager vraiment, pas juste de se tremper. On trouve une réception, une salle de sport, un spa et centre de bien-être, un restaurant avec une carte variée, un espace barbecue, le tout dans une résidence clôturée, sécurisée 24h/24, avec vidéo-surveillance, parking privé et concierge pour vous aider au quotidien. Un escalier en bois mène à une petite plage isolée et très pittoresque, et si vous aimez marcher, en 15 minutes le long du front de mer, vous rejoignez le centre d’Obzor avec ses cafés, restaurants et toutes les commodités.

D’un point de vue pratique, l’immeuble dispose de l’Acte 16, donc il est entièrement conforme, avec ascenseur, chauffage électrique, eau et électricité centralisées, internet, Wi-Fi, et toutes les installations techniques déjà en place, ce qui vous évite les mauvaises surprises administratives. 🛡 Les charges sont raisonnables pour un complexe de ce standing, calculées à 12 €/m² par an + TVA, et en échange vous bénéficiez de la sécurité, de l’entretien des espaces verts, de la piscine, du spa, de la salle de sport et de tous les services communs. Je peux organiser pour vous une visite sur place ou une visite en ligne détaillée, vous montrer chaque recoin, répondre à toutes vos questions, et si vous le souhaitez, je vous accompagne du premier contact jusqu’à la signature, y compris pour une transaction à distance. Si cet appartement en bord de mer à Obzor correspond à ce que vous cherchez, écrivez-moi ou appelez-moi, je prendrai le temps de vous expliquer calmement chaque étape et de vérifier avec vous tous les détails qui comptent vraiment pour votre projet.