Appartement 3 pièces 2+1 au bord de la mer à Byala Bulgarie 94m² 1 étage

- 🏖️ Appartement 3 pièces 2+1 de 94 m², avec cour privative clôturée de 26 m², à 400 m de la plage de Byala
- 🌊 Vue mer partielle, vue dégagée sur une cour intérieure verdoyante, résidence fermée et sécurisée avec parking
- 🛋️ Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre, avec grande pièce supplémentaire de 10 m² (dressing, bureau ou chambre d’appoint)
- 🚪 Entrée indépendante depuis la cour, idéal pour famille avec enfants et/ou animaux, charges très faibles (environ 100 EUR/an)
- 🌐 Internet, TV, climatisation, espaces verts soignés, immeuble avec Acte 16 et possibilité de visite ou transaction à distance

Je vous propose ici un appartement que je connais très bien, situé au 1er étage d’un petit complexe résidentiel calme, à seulement 400 mètres de la plage de sable de Byala. 🌅 Quand je traverse la cour intérieure, je ressens vraiment cette ambiance de vacances tranquilles, loin du bruit, mais avec tout à portée de main. L’appartement a son entrée indépendante depuis une cour privative clôturée de 26 m², ce qui donne tout de suite l’impression de rentrer “chez soi”, comme dans une petite maison. C’est un espace où j’imagine très bien une grande table, quelques plantes, un transat, les enfants qui jouent et le chien qui se prélasse au soleil.

À l’intérieur, les 58 m² sont répartis de façon très fonctionnelle, sans perte de place, et je l’ai vérifié pièce par pièce. 🏡 Vous entrez par un hall qui dessert le séjour avec coin cuisine, une chambre, la salle de bains avec WC, et l’accès à la pièce supplémentaire sans fenêtre d’environ 10 m². Le séjour est lumineux, avec de grandes baies vitrées qui ouvrent sur la verdure de la cour et la mer au loin, c’est ce qui m’a le plus marqué lors de ma visite. Le canapé-lit, la table avec chaises, la cuisine équipée avec grand réfrigérateur, mini-four, lave-linge, plaques électriques, hotte et climatisation sont déjà en place, vous pouvez arriver uniquement avec vos valises.

La chambre principale est simple mais très agréable, avec un lit double déjà installé et suffisamment de place pour du rangement, je me suis vraiment projeté dans un usage à l’année comme en résidence secondaire. 🛏️ La pièce supplémentaire, sans fenêtre, offre un vrai plus que l’on ne voit pas forcément sur plan : j’y ai tout de suite imaginé un grand dressing, une chambre d’amis cozy ou même un coin bureau pour télétravailler au frais. Grâce à la position légèrement en hauteur du complexe, l’appartement garde une température douce et la petite brise marine apporte une ventilation naturelle très appréciable l’été. On ouvre la baie vitrée, on profite du silence et du vert autour, et on a quand même ce rappel de la mer avec la vue partielle et l’odeur salée dans l’air.

Le complexe lui-même est fermé, sécurisé, avec des espaces verts entretenus, parking, internet, TV HD, éclairage extérieur, et tout est conforme aux normes avec Acte 16, ce que j’ai bien contrôlé avant de proposer ce bien. 🌳 Vous êtes en ville, proches des commerces et restaurants, mais en quelques minutes à pied vous êtes les pieds dans le sable, c’est ce mélange qui rend ce lieu si agréable à vivre. Les charges restent très faibles pour la Bulgarie comme pour l’Europe, environ 200 BGN par an, ce qui en fait une option idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Si vous le souhaitez, je peux vous organiser une visite sur place, une visite en ligne, répondre à toutes vos questions techniques et vous accompagner à chaque étape, jusqu’à la remise des clés en toute sécurité.