ბინა 3-ოთახიანი 2+1 ზღვასთან ბიალაში ბულგარეთი 94მ² 1 სართული

- 🏖️ 3-ოთახიანი ბინა ტიპით 2+1, 1-ე სართული, საკუთარი შემოღობილი ეზოთი, ბიალაში, პლაჟიდან მხოლოდ 400 მეტრში
- 🌿 58 მ² ბინა + 10 მ² დამატებითი ოთახი ფანჯრების გარეშე + 26 მ² კერძო ეზო, ნაწილობრივი ზღვის ხედით
- 🏡 ცალკე შესასვლელი ეზოდან, უსაფრთხო დახურული კომპლექსი კეთილმოწყობილი ტერიტორიით და პარკინგით
- 💧 სრულად აღჭურვილი ავეჯითა და ტექნიკით, არ მოითხოვს რემონტს, მზად არის საცხოვრებლად ახლავე
- 📜 შენობა ექსპლუატაციაშია (აქტი 16), დაბალი წლიური მოვლა-პატრონობის საფასურით

ეს ბინა მართლა გულით მომწონს, იმიტომ რომ იგრძნობა, როგორ კარგად ერგება ზღვისპირა მშვიდ ცხოვრებას – 400 მეტრი და უკვე ოქროსფერ ქვიშაზე ხართ, თან პირველი სართულია, საკუთარი ეზოდან პირდაპირ ბინაში შედიხართ. 🌊 მე პირადად შევედი ამ ბინაში ეზოდან, კარი რომ გავაღე, პირველ რიგში სიმყუდროვე და სისუფთავე ვიგრძენი – არც ზედმეტი შეკეთებაა საჭირო, არც ავეჯის ძებნა, ყველაფერი მზადაა. შესასვლელი ჰოლი გადაჰყავს თქვენ მისაღებში, სადაც არის კომფორტული გასაშლელი დივანი, სასადილო ზონა და ჩაშენებული სამზარეულო დიდი მაცივრით, მინი ღუმელით, სარეცხი მანქანით და კონდიციონერით, ანუ დასასვენებლადაც და მთელი სეზონით საცხოვრებლადაც სრულად გაწყობილია. ბინის პანორამული ფანჯრებიდან ჩანს მწვანე ეზო და შორიდან ზღვა, და ეს კადრი ცოცხლად მაქვს თვალწინ – დილით ყავას სვამთ, ყურებთ წყალზე სინათლის ანც ციმციმს და გრძნობთ, რომ ტყუილად ვეღარსად გეჩქარებათ.

საძინებელში დგას ორადგილიანი საწოლი, ოთახი კი ისეა მოწყობილი, რომ პატარა ოჯახისთვისაც საკმაოდ კომფორტულია, აქ ყველაფერი მშვიდ ფერებშია და საღამოს ახლოდან ისმის მხოლოდ ზღვის ხმა და թռչრების ჭიკჭიკი. 🛏️ დამატებითი ოთახი ფანჯრების გარეშეა, დაახლოებით 10 კვადრატული მეტრი, და მე პირადად აქ ორ სანდო ვარიანტს ვხედავ – ან ძალიან პრაქტიკულ, დიდ საგარდერობეს, ან სტუმრების საძინებელს, სადაც დივანს ან საწოლს თავისუფლად განათავსებთ. რადგან ოთახს ფანჯარა არა აქვს, იდეალურია მათთვის, ვინც დილით ნათესავების ან ბავშვებისგან დამოუკიდებლად სიჩუმესა და ბნელ სივრცეში სძინავს, ან უბრალოდ სასადილო-საწყობის ზონად გამოიყენებს. ბინაში ჰაერი არ დგას, კომპლექსი ოდნავ ამაღლებულ ადგილზეა, ამიტომ ზაფხულშიც კი საკმაოდ გრილა, მსუბუქი ზღვის ნიავი ბუნებრივ კონდიცირებას აკეთებს, რაც ენერგიის ეკონომიაზეც დადებითად მოქმედებს.

ეზო ჩემთვის ამ ბინის მთავარი "გული" არის – 26 კვადრატული მეტრი, სრულად შემოღობილი, ისე რომ ბავშვები და შინაური ცხოველები სრულიად უსაფრთხოდ არიან. 🌿 მე რომ იქ ვიდექი, პირდაპირ წარმოვიდგინე დიდი მაგიდა, რამდენიმე სკამი, შამფური ან ელექტრო გრილი, ლამაზი ფარი ღამით და ოჯახი, რომელიც აივანზე კი არა, საკუთარ პატარა ბაღში ერთიანდება. ეს სივრცე ძალიან მოსახერხებელია პატარა ბავშვებისთვის – არც კიბეზე სირბილი, არც ლიფტები, არც მანქანები, სახლში შემოსვლა მხოლოდ რამდენიმე ნაბიჯია. შინაურების მოყვარულებისთვის ეს იშვიათი შესაძლებლობაა – ძაღლს ან კატას თავისუფლად გაიყვანთ ეზოში დილის ყავის დროსაც, და საღამოს გვიანაც, კომპლექსის დახურული, დაცული ტერიტორია კი უსაფრთხოების კარგ დონეს ინარჩუნებს.

კომპლექსს თვითონაც ვაკვირდებოდი – შენობა სუფთაა, მოვლილი, ცოტაოდენი ბინებია, ამიტომ ხმაური და ხალხის უწყვეტი ნაკადი არ არის, ატმოსფერო უფრო სახლურია, ვიდრე საკურორტო სასტუმროსი. 🏡 არის ინტერნეტი და HDTV, ღია პარკინგი, ლამაზი გამწვანება და განათება, დომოფონიც ფუნქციონირებს, ასე რომ სტუმრებს მარტივად ხვდებით, უცხოები კი უნებართვოდ ვერ შემოვლენ. სახლს აქვს აქტის 16, ანუ ექსპლუატაციაშია ჩაბარებული, კომუნიკაციები ცენტრალურია – წყალი, ელექტროენერგია, კანალიზაცია, გათბობა ელექტრო სისტემით, ასე რომ არც იურიდიულად და არც ტექნიკურად გაურკვევლობა არ გელით. თუ ბინას ადგილზე დათვალიერება გინდათ, ან მეტი კითხვა გაქვთ პირდაპირს ეთერში, ვაკეთებ ონლაინ ჩვენებასაც და პირადად აგიხსნით ყველაფერს – განლაგებას, დოკუმენტებს, შენობის მდგომარეობას, და ნაბიჯ-ნაბიჯ შეგაყვანთ შენაკუთრებაში ისე, რომ თავი მშვიდად და დაცულად იგრძნოთ.