شقة 3-غرفة 2+1 على البحر في بيالا Болгария 94م² 1 طابق

- 🌊 شقة 2+1 مريحة في بيالا، على بُعد 400 متر فقط من الشاطئ الرملي، مع فناء خاص مُسيّج ومساحة إجمالية 94 م².
- 🏡 طابق أول بمدخل مستقل من الفناء، مع إطلالة جزئية على البحر وعلى فناء أخضر مُنسّق داخل مجمع سكني هادئ ومغلق.
- 🛋️ غرفة معيشة مع مطبخ مجهز وأثاث كامل، غرفة نوم، غرفة إضافية 10 م² بدون نوافذ يمكن استخدامها كغرفة ضيوف أو غرفة ملابس واسعة.
- 🚗 إنترنت، تلفزيون، موقف سيارات مفتوح، تنسيق حدائق، إضاءة، وصيانة رمزية 200 ليف بلغاري سنويًا فقط.
- 📜 مبنى مرخّص بوثيقة رقم 16، شقة لا تحتاج إلى أي إصلاح، ويمكنني مرافقتك بالكامل في الشراء أونلاين أو بالحضور الشخصي.

من اللحظة الأولى التي دخلت فيها هذه الشقة في بيالا شعرت أنها من تلك الأماكن التي “تأخذك” بهدوئها قبل أن تبدأ حتى في تخيل الأثاث أو تفاصيل الديكور، فالمدخل المستقل من الفناء يعطي إحساسًا بأنك في بيتك الخاص، وليس فقط في شقة ضمن مجمع. الفناء المُسيّج بمساحة 26 م² يسمح لك أن تجلس مع العائلة في المساء، الأطفال يلعبون بأمان، والكلب أو القطة يتحركان بحرية بدون قلق. هنا تشعر أن البحر قريب فعلًا، فأنت على ارتفاع لطيف عن الشاطئ، ومع ذلك لا تفصلك عنه سوى نزهة قصيرة ممتعة لمسافة 400 متر. ما أعجبني شخصيًا هو أن المكان هادئ لكن المدينة بكل خدماتها على بُعد خطوات فقط، فلا تشعر أبدًا بالعزلة. 🏡

داخل الشقة، التوزيع عملي ومريح جدًا للحياة اليومية، رأيت بنفسي كيف أن غرفة المعيشة مع المطبخ الصغير مصممة بحيث تستفيد من كل متر، مع أريكة كبيرة قابلة للطي، طاولة طعام، ومطبخ مجهز بثلاجة كبيرة، فرن كهربائي صغير، غسالة ملابس، ومكيف هواء يعمل بكفاءة. غرفة النوم فيها سرير مزدوج مريح، وتستطيع بسهولة إضافة خزانة أو تسريحة دون أن تشعر بالضيق، أما الغرفة الإضافية بدون نوافذ ومساحتها حوالي 10 م² فهنا أمامك خياران أحببتُهما: إما غرفة ملابس ضخمة ومرتبة، أو غرفة ضيوف خاصة تمامًا تضمن لهم هدوءًا كاملًا. الحمام نظيف وحالته ممتازة ولا يحتاج لأي أعمال، وهذا أمر أنا أركز عليه دائمًا قبل أن أعرض أي عقار. الشقة جاهزة لتسكن غدًا حرفيًا، لا تحتاج سوى حقائبك وبعض اللمسات الشخصية لتُصبح "على ذوقك". 🛋️

واحدة من أهم مزايا هذه الشقة بالنسبة لي هي الإحساس بالمناخ المريح، فبسبب موقع المجمع المرتفع قليلًا لا تشعر بحرارة خانقة صيفًا، والنسيم البحري يدخل طبيعيًا ويُلطّف الجو حتى قبل تشغيل المكيف. النوافذ البانورامية المطلة على الفناء الأخضر وعلى البحر تعطي ضوءًا لطيفًا وإحساسًا بالاتساع، وليس هذا الضوء القاسي المزعج، بل ضوء مريح للعين يناسب العمل عن بُعد أو القراءة في هدوء. المجمع نفسه صغير وعدد الشقق فيه محدود، وهذا يظهر في مستوى النظافة والنظام الذي رأيته في الممرات والمساحات المشتركة، هناك إنترنت، تلفزيون، موقف سيارات مفتوح، إنترفون، وإضاءة جميلة في المساء مع تنسيق حدائق بسيط لكن مرتب. كل هذا يصنع جوًا آمنًا ومناسبًا للعائلات أو لمن يبحث عن مكان هادئ للعمل والراحة في نفس الوقت. 🌿

من ناحية الأوراق والإجراءات، أنا دققت على كل شيء قبل أن أوافق على عرض هذه الشقة، المبنى مرخص رسميًا بوثيقة رقم 16، والشقة لا تحتاج لإصلاحات أو استثمارات إضافية، ورسوم الصيانة السنوية 200 ليف فقط، أي مبلغ معقول جدًا مقارنة بالموقع وقربه من البحر. إذا كنت خارج بلغاريا يمكنني ترتيب معاينة أونلاين بالفيديو، أريك الشقة خطوة بخطوة، من الفناء إلى آخر زاوية في الغرفة الإضافية، وأجيب على كل سؤال بالتفصيل لأنني أعرف هذا العقار شبرًا شبرًا. أستطيع أيضًا مساعدتك في إتمام الصفقة عن بُعد بكل أمان وشفافية، من اختيار الموثق وحتى نقل الملكية، أو تنظيم زيارتك إلى بيالا إذا أحببت أن تراها على الطبيعة أولًا. إذا شعرت أن هذه الشقة تشبه ما تبحث عنه، تواصل معي وسأكون معك في كل خطوة حتى تستلم مفتاح بيتك الجديد على البحر. 📞