شقة 2-غرفة 1+1 على البحر في بيالا بلغاريا 76م² 4 طابق

- 🌊 شقة 1+1 مفروشة بالكامل مع إطلالة بانورامية على البحر وعلى فناء داخلي أخضر في أوبزور – بلغاريا
- 🏢 تقع في الطابق الرابع من مجمع سكني فاخر على البحر مباشرة، بمساحة إجمالية 76 م² ومبنى مرخّص بالقانون رقم 16
- 🛋️ جاهزة للسكن فورًا: أثاث كامل، مطبخ مجهز بالكامل، أجهزة كهربائية، تكييف في كل غرفة وشرفة واسعة مريحة للعائلات
- 🏊 مجمع مغلق مع حراسة 24/7، مسبح متعدد المستويات، سبا، جيم، مطعم، ملعب أطفال، وممر خشبي يؤدي لشاطئ هادئ
- 🛜 بنية تحتية مثالية للإقامة أو الاستثمار: إنترنت، موقف سيارات مفتوح، مصعد، وإمكانية المشاهدة والشراء عن بعد

من اللحظة التي صعدت فيها إلى الطابق الرابع وفتحت باب الشقة، شعرت أن المكان هذا مناسب لمن يبحث عن راحة حقيقية على البحر، ليس فقط لقضاء عطلة قصيرة، بل كمكان تعود إليه كل عام وأنت مطمئن. 🏝️ الشقة 1+1 بمساحة 76 م² تعطي إحساس شقة أوسع، بفضل التوزيع الذكي للمساحات: مدخل عملي، غرفة معيشة مريحة مع مطبخ مفتوح، غرفة نوم مشرقة، حمام، وشرفة كبيرة ممتدة على الغرفة والصالة معًا. أحببت أن كل النوافذ تطل مباشرة على البحر والفناء الأخضر، الصباح هنا له طعم مختلف؛ ضوء ناعم، نسيم خفيف، وصوت أمواج بعيد يهدّئ الأعصاب بدون ضجيج. المبنى نفسه حديث، فيه مصعد، مرخّص بالكامل بشهادة القانون رقم 16، وهذا مهم جدًا لمن يشتري مطمئنًا من ناحية الأوراق والبناء.

داخل الشقة، كل شيء جاهز، أنت لا تحتاج إلا حقيبة الملابس. 🛋️ في غرفة المعيشة وجدت أريكة قابلة للطي مريحة جدًا، طاولة قهوة، طاولة طعام مع كراسي، وتلفاز، بحيث يمكنك استقبال العائلة أو الأصدقاء بدون أن تشعر بضيق. المطبخ متكامل: ثلاجة، موقد كهربائي، شفاط، ميكروويف، غسالة صحون، وكل التوصيلات جاهزة، أنا تأكدت بنفسي من حالة الأجهزة وأنها تعمل بشكل جيد. في غرفة النوم، هناك سريران مفردان مع مراتب مريحة، خزانة ملابس مدمجة ومكتب صغير إذا أحببت العمل عن بعد وأمامك البحر، وكل غرفة فيها مكيف هواء، بالإضافة لغسالة موجودة، لذا الحياة اليومية هنا عملية وسهلة. الشرفة من أجمل ما في الشقة، تتسع لطاولة كبيرة وكراسي مريحة، وآمنة جدًا لمن لديه أطفال صغار، جلست هناك لبعض الوقت بنفسي وأستطيع أن أقول إنها المكان الذي ستقضي فيه معظم وقتك.

المجمع السكني نفسه نقطة قوة حقيقية، وهذا ما جذبني للمكان من البداية. 🏊 يقع على ساحل صخري جميل، يحيط به الغابات وكروم العنب، بعيد عن الطرق السريعة وضجيج المدينة، لهذا الأجواء هادئة ونظيفة، تشعر كأنك في منتجع خاص بك. التصميم الخارجي أنيق، وحدائقه منسقة حول مسبح مذهل متعدد المستويات، مع مسبح للأطفال أيضًا، وملعب لعبهم واضح ويمكن مراقبتهم بسهولة من مناطق الجلوس. في الداخل ستجد استقبال، جيم مجهز، منتجع صحي وساونا وحمام تركي، ومركز عافية، والمطعم في المجمع يقدم تشكيلة أطباق متنوعة، لذلك إذا لم ترغب في الطبخ يومًا ما، بإمكانك النزول لتناول وجبة لطيفة على بعد خطوات. أعجبني كذلك وجود منطقة مشواة (باربكيو) منظمة، وموقف سيارات مفتوح، ومنطقة مغلقة بحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة، ما يعطي إحساس أمان حقيقي، خاصة للعائلات أو لمن يخطط لتأجير الشقة للسياح.

من الناحية العملية، الموقع ممتاز سواء للسكن أو الاستثمار في الإيجار. 🚶 درج خشبي أنيق ينزل بك مباشرة إلى شاطئ منعزل وهادئ على بعد حوالي 50 متر فقط، ومن جهة أخرى يمكنك المشي على الواجهة البحرية والوصول إلى مركز أوبزور في حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام، حيث المقاهي والمتاجر وكل ما تحتاجه للحياة اليومية. البنية التحتية كاملة: مياه وكهرباء مركزية، إنترنت/واي فاي، مصعد، باب فولاذي للمدخل، ومنظومة تدفئة كهربائية مناسبة للإقامة في المواسم الباردة. رسوم الصيانة معقولة بالنسبة لما يقدمه المجمع من خدمات، وهي 12 يورو/متر مربع سنويًا زائد ضريبة القيمة المضافة، وتشمل الحفاظ على المسبح والحدائق والأمن والخدمات العامة، وأنا راجعت إدارة المجمع شخصيًا حول هذه التفاصيل. إذا أحببت، أستطيع ترتيب معاينة مباشرة في أوبزور، أو جولة فيديو أونلاين، كما يمكنني مرافقتك في كل خطوة من إجراءات الشراء وحتى إنهاء الصفقة عن بعد بأمان، والإجابة على أي سؤال عن الشقة أو المجمع أو المنطقة نفسها. 🌅