Квартира 2-комнатная 1+1 у моря в Бяле Болгария площадь 76м² 4 этаж

- 🏖️ 2-комнатная квартира 1+1 у моря в Обзоре, на первой линии, с видом на море и внутренний двор

- 🏡 4 этаж элитного апарт-отеля с лифтом, общая площадь 76 м² (жилая 64 м²), балкон-терраса по длине гостиной и спальни

- 🛋️ Полностью меблирована и укомплектована техникой, заезжай и живи или сразу сдавай в аренду

- 🏊 Закрытый комплекс с ландшафтным дизайном, многоярусным бассейном, СПА, фитнесом, рестораном и частным спуском к пляжу

- 🔐 Огороженная территория, охрана 24/7, парковка, рецепция, Акт 16, онлайн-показ и полное сопровождение сделки

Я лично заходил в эту квартиру и первое, что зацепило – ощущение воздуха и света, когда открываешь дверь: справа аккуратная прихожая, впереди просторная гостиная с кухней, а за большими окнами сразу море и зелень двора. 🌊 Планировка очень удобная для жизни: отдельная светлая спальня, ванная комната с нормальной сантехникой, и большой балкон, на который можно выйти и из гостиной, и из спальни. На балконе спокойно помещается большой стол и несколько удобных стульев – я прямо стоял там и представлял утренний кофе, книги, детские игры на свежем воздухе. Утром отсюда видно, как меняется цвет моря, и это то, что на фотографиях всегда выглядит слабее, чем в жизни.

Вся мебель и техника уже стоят на своих местах, ничего придумывать и докупать не нужно – это очень экономит деньги и нервы. 🛋️ В гостиной я видел раскладывающийся диван, журнальный столик, обеденный стол со стульями, ТВ-зону; кухня укомплектована холодильником, варочной панелью, вытяжкой, микроволновкой и посудомоечной машиной. В спальне две полноценные односпальные кровати с матрасами, большой встроенный шкаф и удобный рабочий стол – можно спокойно работать удалённо, интернет в комплексе есть. В каждой комнате установлен кондиционер, квартира не требует ремонта, можно заезжать хоть завтра или запускать аренду в сезон, спрос на такие варианты у моря здесь стабильно высокий.

Сам комплекс мне очень понравился атмосферой: тихое место на скалистом берегу, вокруг леса и виноградники, а во дворе – продуманный ландшафтный дизайн и красивый многоярусный бассейн. 🏊 Работает рецепция, есть ресторан, фитнес-зал, СПА и оздоровительный центр, детская площадка и детский бассейн – сюда удобно приезжать и семьёй, и просто вдвоём. Территория закрытая, с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, вход только для жильцов и гостей; есть частная парковка, лифт, ухоженные общие зоны, всё содержится в хорошем состоянии. До уединённого пляжа ведёт деревянная лестница, а если пройтись вдоль моря примерно 15 минут лёгким шагом – вы оказываетесь прямо в центре Обзора, с кафе, магазинами и прогулочной набережной.

С точки зрения документов здесь порядок: здание введено в эксплуатацию, есть Акт 16, квартира с понятным статусом и прозрачной историей, я это всё проверял лично. 📄 Обслуживание комплекса стоит 12 евро за квадратный метр в год плюс НДС, но за эти деньги вы реально получаете ухоженную территорию, бассейны, охрану, инфраструктуру и комфорт уровня хорошего отеля. Квартира отлично подойдёт тем, кто мечтает о своём месте у моря в Болгарии, но не хочет погружаться в ремонт и организационные хлопоты. Я могу показать объект онлайн, ответить на любые вопросы по комплексу и району, а также сопровождать вас на всех этапах – от первого просмотра до подписания сделки и передачи ключей, чтобы вы чувствовали себя спокойно и уверенно.