Квартира 1-комнатная студия 1+0 у моря в Батуми Грузия площадь 64м² 1 этаж

- 📍 В центре Батуми, у моря — 100 м до пляжа.
- 📐 Просторная студия 1+0, 64 м², 1 этаж.
- 🏊‍♂️ Полный набор удобств: открытый и крытый бассейны, спа, фитнес.
- 🔒 Охрана 24/7, подземная парковка, видеонаблюдение.
- 💶 Опции оплаты: рассрочка, ипотека, оплата в любой валюте и криптой.

Я продаю уютную студию 1+0 площадью 64 м² в шаговой доступности от моря — всего 100 метров. Я лично приходил на стройплощадку и смотрел шоу-апартаменты, поэтому знаю все детали и могу честно рассказать, что вам понравится. На первом этаже выходить удобно, балкон позволяет ловить море и свежий бриз буквально утром с чашкой кофе. Утром здесь особенно красиво, поверьте — я уже видел рассветы отсюда. 🌊

Район действительно живой: вокруг кафе, рестораны, супермаркет и остановка в 100 метрах — всё под рукой. Я гулял по новой набережной и знаю, как приятно вечером пройтись до яхт-клуба или на прогулку вдоль моря. До аэропорта всего 6 км, до главной дороги 350 м — удобно для поездок. Жить здесь — значит чувствовать город и море одновременно, это другое качество жизни. 🌴

Комплекс продуман: есть открытый и крытый бассейны, спа, полноценный фитнес-зал и детская площадка. Подземная парковка и ресепшн работают, а охрана с видеонаблюдением обеспечивает спокойствие 24/7 — я проверял систему безопасности лично. Лифт есть, отделка будет качественной, а панорамные окна дают частичный вид на море — светло и красиво. Всё это создает ощущение премиального дома, где приятно отдыхать и жить. 🏊‍♂️

Проект вводят во 2-м квартале 2026 года, и сейчас — лучшее время покупать: цена от застройщика выгодна. По моим подсчётам ожидаемый рост стоимости 20–30 % к сдаче, а доходность при аренде — около 8–10 % годовых; я помогу посчитать вашу выгоду и подобрать схему оплаты. Возможен онлайн-показ и удалённая сделка, я готов сопровождать сделку на каждом шаге и ответить на любые вопросы. Звоните или пишите — покажу документы, планировки и помогу сделать выбор, который будет радовать долго. 💖