Квартира 3-комнатная 2+1 у моря в Бяле Болгария площадь 94м² 1 этаж

- 🌊 3-комнатная квартира формата 2+1 у моря в Бяле, 400 м до песчаного пляжа

- 🌿 Первый этаж с отдельным входом и собственным огороженным двориком 26 м²

- 🏡 58 м² основная площадь + 10 м² дополнительная комната без окон + частичная морская панорама

- 🛋 Полностью меблирована, с техникой, аккуратное состояние — заезжай и живи

- 💶 Низкая годовая такса за обслуживание — всего 200 левов в год (около 100 евро)

Я лично был в этой квартире в Бяле и могу сказать, что здесь ощущается именно дом, а не просто “объект недвижимости”. 🏖️ Вы заходите не через подъезд, а сразу с двора, в свой маленький частный мир: калитка, зелень, мощеная площадка, где уже хочется поставить шезлонг или мангал. Дворик около 26 м², огорожен, и я сразу представил, как тут безопасно играют дети или спокойно бегает собака, никому не мешая. До пляжа идти минут 5–7 пешком, дорога простая и ровная, а сам комплекс стоит чуть на возвышенности, поэтому в квартире не душно, даже летом дует приятный морской бриз.

Планировка очень удобная для жизни и отдыха: прихожая, светлая гостиная с кухней, спальня, дополнительная комната без окон и ванная с туалетом. 🌅 Из больших панорамных окон в гостиной видно зеленый дворик и кусочек моря — утром это смотрится особенно красиво, я сам стоял у окна и буквально “залипал” на этот вид. В гостиной стоит большой раскладной диван, обеденный стол со стульями, встроенная кухня с техникой: холодильник, электрическая мини-печь, плита, вытяжка, стиральная машина, кондиционер. Спальня с двухспальной кроватью, а вот дополнительная комната около 10 м² без окон — отличный вариант под гардеробную, детскую-спальню или тихий кабинет, ее легко “под себя” обустроить, и это реально добавляет функционала к стандартной двухкомнатной планировке.

Сам комплекс небольшой и спокойный, без толп туристов и шума, территория закрытая, ухоженный сад, есть парковка, освещение, интернет и телевидение. 🌳 Дом уже введен в эксплуатацию, есть Акт 16, все коммуникации центральные: вода, электричество, отопление — электрическое, в квартире все работает, я лично проверял. Годовая такса обслуживания очень скромная — всего 200 левов в год, что для побережья большая редкость и серьезный плюс, если вы планируете использовать квартиру и для отдыха, и как инвестицию под сдачу. Район тихий, но до центра Бялы с магазинами, кафе и всей городской инфраструктурой можно спокойно дойти пешком, а до аэропорта в Варне около 60 км, что удобно, если вы будете летать.

Если вам близка идея иметь свое тихое место у моря, с двориком и ощущением частного дома, я с удовольствием все покажу лично или устрою онлайн-показ. 📱 Я хорошо знаю этот объект, планировку, дом и окружение, поэтому спокойно отвечу на любые вопросы: от организации удаленной сделки до нюансов содержания, налогов и быта в Бяле. Могу подсказать, как выгодно использовать дополнительную комнату, где лучше купить мебель или что оставить как есть, чтобы не тратиться лишний раз. Пишите или звоните, и я шаг за шагом проведу вас через весь процесс — от первого просмотра до получения ключей в руки, без сюрпризов и скрытых моментов.