Daire 3 odalı 2+1 deniz kenarında Byala'da Bulgaristan 94m² alan 1 kat

- 🏖️ Byala’da, kumlu plaja sadece 400 m mesafede, özel çitli avlulu 2+1 daire
- 🏡 58 m² daire + 10 m² penceresiz ek oda + 26 m² özel avlu, ayrı girişli, 1. kat
- 🌊 Kısmi deniz ve peyzajlı avlu manzarası, az katlı, sakin konut kompleksinde
- 🛋️ Eşyalarıyla birlikte, bakımlı, tamir gerektirmeyen, hemen taşınıp yaşanabilecek durumda
- 🔐 Kapalı ve korunan alan, otopark, internet, HDTV, düşük yıllık aidat (200 BGN)

Byala’da, denizden sadece birkaç dakikalık yürüyüş mesafesinde böyle bir daire bulmak gerçekten kolay değil; ben bu evi ilk gördüğümde en çok huzurunu hissettim. 🌅 Daire 1. katta, tamamen size özel 26 m² çitli avlu üzerinden giriliyor, yani apartman merdivenleriyle uğraşmıyorsunuz, evinize adeta küçük bir müstakil ev gibi direkt bahçeden giriyorsunuz. Avlu yeterince geniş; ben orada rahatça oturma köşesi, çocuklar için küçük bir oyun alanı ve hatta barbekü köşesi hayal edebildim, üstelik köpek veya kedi için de güvenli çünkü tamamen çitle çevrili. Küçük çocuklu aileler için “acaba balkondan düşer mi, kapıdan fırlar mı” endişesini çok azaltan bir düzen, o yüzden özellikle bu tip aileler için gönül rahatlığıyla önerebiliyorum.

İçeri girdiğinizde sizi bir giriş holü, açık mutfak alanına sahip aydınlık bir oturma odası, bir yatak odası, penceresiz ek bir oda ve banyolu tuvalet karşılıyor. 🛏️ Panoramik pencereler doğrudan peyzajlı avluya ve kısmen de denize bakıyor, bu da hem ferahlık veriyor hem de içeriyi olduğundan büyük hissettiriyor. Dairede büyük bir açılır kanepe, yemek masası, sandalyeler, gömme mutfak, büyük buzdolabı, elektrikli mini fırın, çamaşır makinesi, klima gibi günlük yaşam için ihtiyaç duyacağınız her şey hazır; ben özellikle “valizini al gel” konforuna dikkat ettim ve bu evde o kesinlikle var. Yatak odasında konforlu bir çift kişilik yatak bulunuyor, ek oda ise penceresiz olmasına rağmen yaklaşık 10 m² alanıyla ister giyinme odası, ister depo, ister misafir odası ya da çocuk odası olarak kullanılabilecek esnek bir hacim sunuyor.

Kompleksin konumu ve yüksekliği de önemli bir artı; bina biraz yüksekte olduğu için daire yazın kavurucu sıcak olmuyor, hafif deniz meltemi doğal klima etkisi yapıyor diyebilirim. 🌬️ Az sayıda daireden oluşan sakin bir konut kompleksi burası; kapalı ve korunan bir alan, aydınlatılmış düzenli yollar, peyzajlı ortak alanlar, otopark, internet ve HDTV altyapısı mevcut, yani hem yazlık, hem de uzun süreli yaşam için elverişli. Şehir içinde olmasına rağmen kalabalığın gürültüsünü hissetmiyorsunuz; market, kafe, restoran gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüyerek ulaşılabiliyor, plaja ise yaklaşık 400 metrelik rahat bir yürüyüşle iniliyor. Binanın 16 Sayılı Kanun’a göre kullanım izni (Akt 16) alınmış durumda, ikinci el ama bakımlı, bu da hem kredi hem de resmi işlemler açısından içinizi rahatlatan önemli bir detay.

Ben daireyi bizzat gezdim, her köşesini gördüm; nerede güneş aldığını, avluda hangi saatlerde gölge oluştuğunu, yazın nasıl esinti geldiğini bile not ettim. 🤝 Bu yüzden size hem yüz yüze hem de online gösterim yapabilirim, uygun olduğunuz bir zamanda görüntülü aramayla detaylıca gezdiririm, aklınıza takılanları anında cevaplarım. Uzaktan alım yapmak isterseniz, tüm süreci adım adım birlikte planlayabiliriz; noter randevusundan tapu işlemlerine, elektrik–su aboneliklerinden mobilya düzenine kadar her aşamada yanınızda olurum. Eğer Byala’da, denize yakın ama sakin, bahçeli ve hazır eşyalı, tamir masrafı çıkarmayacak bir ev arıyorsanız, bu daireyi mutlaka birlikte görmemizi öneriyorum; benimle iletişime geçtiğinizde Obje ID 1470’yi söylerseniz hemen tanıyacağım.