公寓 2居室 1+1 海边 在比亚拉 保加利亚 76平方米 4楼

- 🏖️ 比亚拉附近奥布佐尔海滨高档社区，两房1+1公寓，4楼带电梯，步行约50米即达沙滩
- 🌅 76㎡总面积、64㎡居住面积，超大阳台正对大海和园景，客厅和卧室都能直接走出去
- 🛋️ 全屋拎包入住：家具、电器、空调、洗衣机、洗碗机、完整厨房设备全部包含
- 🏊 度假式配套：多层泳池、儿童泳池、水疗、健身房、餐厅、儿童乐园、烧烤区、24小时安保
- 🏢 大楼已办竣工证，第16号法令认证，封闭小区带开放式停车位，物管专业，适合自住与出租

我亲自去过这套公寓几次，每次推开门，第一眼总是被窗外的蓝色海面抓住视线，那种开阔感真的挺难用照片表达的。公寓在4楼，有电梯，进门是一个小玄关，右手边是宽敞的客厅和开放式厨房，布局非常顺眼，不会有狭长走廊浪费面积。客厅和卧室都可以直接走到大阳台，早上拉开窗帘，整片海平线就摆在眼前，空气里都是海的味道，我自己站在那里都要多发一会儿呆。阳台面积很实用，我量过尺寸，放一张大桌子、四把扶手椅再加个躺椅都没问题，对有小孩的家庭来说，这里就是一个半“户外客厅”，孩子在旁边玩，你一边喝咖啡看海，日常的幸福感就是这么简单。 🌅

客厅现在放着一张折叠沙发，如果有亲友来住，可以轻松多睡两个人，还有茶几、餐桌椅、电视都已经配好，你只要带上行李就能直接住进去。厨房我看得比较细，冰箱、电炉灶、抽油烟机、微波炉、洗碗机一应俱全，连小细节的插座布局都挺合理，做饭不会觉得局促，也不用再另外改造。卧室里有两张单人床，带床垫，做成一张大床也很方便，还有嵌入式衣柜和书桌，放东西的空间很够，如果你打算长期住或者远程办公，这个房间的实用性会特别明显。每个房间都装了空调，电力供暖，水电都是集中供给，我特地问过物业，用起来比较省心，冬天偶尔来度假也不用担心舒适度。 🛋️

整栋楼是度假式公寓酒店的风格，位置在岩石海岸线边上，背后是森林和葡萄园，离主干道有点距离，所以特别安静，晚上只听得到海浪声。小区是封闭式的，有24小时安保和视频监控，车可以停在开放式停车区，出入管理挺严格，我自己进去都要登记，这点对有孩子的家庭会很安心。园区中心是一个层次分明的多层户外泳池，还有儿童池、儿童游乐场，夏天基本不用出门就能把一天安排得满满的，楼里还有水疗康体中心和健身房，想要彻底放松或者保持运动习惯都挺方便。餐厅在楼里，菜品我也试过，味道对得起环境，哪怕不想做饭，下楼就能解决一日三餐，偶尔再去公共烧烤区自己烤点东西，生活真的有点度假村的感觉。 🏊

走一条木楼梯就能下到一个相对僻静的沙滩，人不多，水干净，我夏天去踩过水，沙子细腻，带孩子玩沙完全没问题，步行沿着海边大概15分钟就能走到奥布佐尔小镇中心，超市、咖啡馆、餐厅都在那一圈。大楼已经拿到第16号法令的竣工证书，法律状态很清晰，物业管理费是每平米每年12欧元加增值税，包含了公共区维护、泳池、花园、安保等，我对比过周边类似项目，这个费用算是正常偏上，但从园区的维护状态来看，钱花得比较值。网络已经接入，有Wi‑Fi，你要远程办公或者想做短租，都非常现实，我可以帮你详细算过出租回报、旺季淡季价格区间。现在这套房我已经帮业主全面检查过，有任何你想看的细节，我都可以视频带看，远程签约、文件流程我也能一步步陪你走完，让你人在国外也能安心把这套面朝大海的小家稳稳拿下。 🏖️