شقة 2-غرفة 1+1 في تبليسي (تشوغوريتي) جورجيا 52م² 2 طابق

- 📐 المساحة: 52 م² — شقة 1+1 مع سَقف مرتفع 3.2 متر
- 🛏️ عدد الغرف: غرفة نوم + غرفة معيشة، حمام واحد وشُرفة واحدة
- 📍 الموقع: تشوغوريتي في وسط تبليسي، أمام مدخل حديقة موشتايد وقريب من مترو ومتاحف
- 🔧 الحالة: تحتاج إلى تجديد مما يجعلها فرصة استثمارية واضحة
- 💳 مميزات إضافية: مولد كهربائي، إنترنت، إمكانية إتمام الصفقة عن بعد وقبول الدفع بالعملة المشفّرة

أنا أقدّم لك شقة فريدة داخل مبنى تاريخي من تصميم ألكسندر شيمكيفيتش، تحس منذ اللحظة الأولى أنك دخلت صفحة من تاريخ المدينة. قمت بتفقد الشقة بنفسي وأعرف تفاصيلها الصغيرة والكبيرة، من ارتفاع السقف الذي يعطي إحساسًا بالرحابة إلى الإطلالة على الحديقة. المساحة 52 م² مناسبة لحياة مريحة أو لتأجير مربح بعد تجديد بسيط. أستطيع أن أريك الصور والجولة الافتراضية وأجاوب على كل سؤال لديك. 🏛️

الموقع هنا قوي فعلاً — مباشرة عند مدخل حديقة موشتايد والمتحف القريب يجذب الزوار طوال العام، ومحطة المترو على بعد حوالي 100 متر فقط. كل شيء قريب: سوبرماركت بنفس المسافة والطريق الرئيسي على بعد خطوات، ومركز المدينة يبعد كيلومتر واحد فقط. المبنى داخل منطقة مغلقة ومحروسة، مع موقف مغلق وساحات خضراء وملعب أطفال وحتى أكوا بارك قريبة، وهذا يجعل المكان مناسبًا للعائلات والمستأجرين. الغِنى بالموقع يمنحك راحة وفُرص إيراد سريعة. 🌳

الشقة تحتاج إلى تجديد لكن هذا جزء من السحر — بعد الترميم السريع يمكنك تأجيرها فورًا لأن الطلب مرتفع في الحي. المرافق متوفرة مركزياً: مياه، كهرباء، تدفئة غاز، وأنابيب موزعة، بالإضافة إلى مولد احتياطي وإنترنت جاهز. بالنسبة للمستثمرين الأجانب فإن هناك إمكانية للحصول على قرض عقاري، ويمكنني مساعدتك في الإجراءات والاتصال بالمكاتب المناسبة. أقبل شروط فردية ويمكننا ترتيب الدفع حتى بالعملات المشفّرة إن رغبت؛ سأرشدك خطوة بخطوة. 💼

تفاصيل عملية: الشقة في الطابق الثاني من مبنى مكوّن من ثلاثة طوابق، سنة البناء حوالي 1900، نوعها عقار ثانوي وفئتها اقتصادية. عدد الغرف 2 (1+1)، حمام واحد، شرفة واحدة ولا توجد شرفة تراس، باب مدخل فولاذي غير موجود، والأبواب آلية والمكان محروس. أنا موجود لأي زيارة ميدانية، أقدّر لك الوقت وسأجهّز كل المستندات وأتمّم الصفقة عن بعد إن رغبت؛ تواصل معي وسأرافقك من أول خطوة حتى الاستلام. 🔑