Appartement 2 pièces 1+1 à Tbilissi (Chugureti) Géorgie 52m² 2 étage

- 📐 Surface: 52 m²
- 🏛️ Quartier: Chugureti, immeuble historique (1900) signé Alexandre Shemkievich
- 🛏️ Configuration: 1 chambre + salon (1+1), 1 salle de bains, 1 balcon
- 🚇 À 100 m du métro; parc Mushtaida et musée de la soie à deux pas
- 🔧 Travaux à prévoir avec fort potentiel locatif; paiement en cryptomonnaie et transaction à distance possibles

Je vous propose un appartement plein de charme en plein cœur de Tbilissi, dans le quartier historique de Chugureti. L'immeuble date de 1900 et porte la signature d'Alexandre Shemkievich, ce qui lui donne une âme rare. J'ai visité le logement moi‑même et je peux confirmer que les hauts plafonds de 3,2 m lui donnent une vraie présence et beaucoup de luminosité. On ressent ici l'histoire à chaque pas, et pour qui aime les lieux authentiques, c'est un vrai coup de cœur. 🏛️

La situation est idéale pour vivre ou louer : vous êtes à deux pas du parc Mushtaida et en face du musée de la soie, parfait pour se promener ou attirer des visiteurs. Le métro est à 100 mètres, le centre-ville à 1 km, et tous les commerces essentiels sont tout près. L'appartement se trouve au 2e étage sur 3, il fait 52 m² et propose une chambre, un salon, une salle de bains et un balcon avec vue sur le parc. Ce secteur est très demandé pour la location courte et longue durée, donc c'est un emplacement stratégique. 🌳

Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui laisse une belle marge de manœuvre pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre goût. Côté technique, tout est en place : chauffage au gaz, eau et électricité centralisés, plomberie opérationnelle, internet/Wi‑Fi et générateur pour plus de sérénité. Le territoire est fermé et sécurisé, il y a un parking fermé, une aire de jeux pour enfants et même un parc aquatique à proximité — idéal pour les familles. Une fois rénové, l'appartement se louera rapidement, la demande est forte ici. 🛠️

Je suis là pour vous accompagner personnellement : je connais l'immeuble, j'ai vu l'appartement et je peux organiser une visite sur place ou en ligne selon votre disponibilité. Je peux aussi vous aider à étudier les possibilités de financement, y compris les crédits hypothécaires pour étrangers, et traiter la transaction à distance si nécessaire. Nous acceptons la cryptomonnaie et je suis ouvert à des conditions individuelles selon votre projet. Contactez‑moi, je répondrai à toutes vos questions et je vous guiderai pas à pas pour transformer cet espace historique en un vrai chez‑vous ou en un investissement rentable. 🤝