Διαμέρισμα 2-δωματίων 1+1 σε Тбилиси (Чугурети) Γεωργία εμβαδόν 52τ.μ. 2 όροφος

- 📍 Τοποθεσία: Чугурети, στην καρδιά της Tbilisi, δίπλα στο Mushtaida Park και απέναντι από το Silk Museum.
- 📐 Χαρακτηριστικά: 52 τ.μ., 2 δωμάτια (1+1), 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 2ος όροφος.
- 🏛 Έτος/Κτίριο: Alexander Shemkevich, κατασκευή 1900, υψηλές οροφές 3.2 μ. που δίνουν φως και αίσθηση χώρου.
- ⬆️ Παροχές: κλειστός/φρουρούμενος χώρος, κλειστό πάρκινγκ, γεννήτρια, φυσικό αέριο θέρμανση.
- 🔧 Κατάσταση: απαιτεί επισκευή — μεγάλη ευκαιρία για επένδυση ή ανακαίνιση με καλό πολλαπλασιασμό εσόδων.

Πουλάω ένα 2-δωματίων (1+1) διαμέρισμα 52 τ.μ. στον 2ο όροφο, μέσα στο ιστορικό κτίριο του Alexander Shemkevich που χτίστηκε το 1900. Το είδα και το επιθεώρησα προσωπικά — οι οροφές 3,2 μ. δίνουν μοναδική αίσθηση χώρου και φως. Είναι ακριβώς δίπλα στο Mushtaida Park και απέναντι από το Μουσείο του Μεταξιού, μια τοποθεσία που αγαπούν ντόπιοι και επισκέπτες. Αυτό το σημείο φέρνει ζωή, ησυχία και πολύ καλή ζήτηση για ενοικιαστές. 🌳

Η πρόσβαση είναι εξαιρετική: μετρό σε ~100 μ., σούπερ μάρκετ σε 100 μ., κύριος δρόμος σε 50 μ. και το κέντρο μόλις 1 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο είναι σε 15 χλμ. Υπάρχουν παιδικές χαρές και υδάτινο πάρκο κοντά — ιδανικό για οικογένειες ή για βραχυχρόνιες μισθώσεις με υψηλή ζήτηση. Το κτίριο διαθέτει κλειστό φρουρούμενο χώρο, κλειστό πάρκινγκ και αυτόματες πύλες, τα οποία επιθεώρησα και λειτουργούν. Αν θέλετε, σας δείχνω τους αριθμούς για απόδοση και τις επιλογές χρηματοδότησης. ✨

Το διαμέρισμα χρειάζεται ανακαίνιση, αλλά αυτό είναι η ευκαιρία: με σωστό σχέδιο γίνεται φωτεινό και μοντέρνο, ιδανικό για ενοικίαση ή για να το κάνετε το δικό σας σπίτι. Υπάρχει 1 μπαλκόνι, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, γεννήτρια, πλήρης ύδρευση και ηλεκτροδότηση, internet και έτοιμα υδραυλικά — όλα τα βασικά υπάρχουν. Υπάρχει δυνατότητα online επίδειξης, απομακρυσμένης συναλλαγής και αποδοχής κρυπτονομισμάτων, αν προτιμάτε πιο σύγχρονες λύσεις. Μπορώ να προτείνω ιδέες ανακαίνισης και να σας βοηθήσω να βρείτε εργολάβους — το έχω κάνει με επιτυχία κι άλλες φορές. 🛠️

Εάν ενδιαφέρεστε, μπορώ να κανονίσω άμεση επίσκεψη ή ηλεκτρονική προβολή — απαντώ γρήγορα και θα σας καθοδηγήσω προσωπικά σε κάθε βήμα. Το ακίνητο είναι ιδανικό για επένδυση και είναι έτοιμο να νοικιαστεί μετά την ανακαίνιση· εγώ γνωρίζω καλά την αγορά και τις τρέχουσες αποδόσεις. Υπάρχουν ατομικοί όροι και είμαι διαθέσιμος να συζητήσουμε χρηματοδότηση, remote διαδικασία ή ανταλλαγή με κρυπτονόμισμα αν το επιθυμείτε. Ελάτε να το δείτε — θα σας δείξω όλα όσα είδα και θα σχεδιάσουμε μαζί το επόμενο βήμα. 🏡