Квартира 2-комнатная 1+1 в Тбилиси (Чугурети) Грузия площадь 52м² 2 этаж

- 📐 52 м², 2 комнаты (тип 1+1), второй этаж, потолки 3, 2 м.
- 🏙️ В самом центре Чугурети, рядом парк Муштаида и метро — 100 м.
- 🔨 Квартира требует ремонта, отличная для инвестиций и сдачи в аренду.
- 🛡️ Закрытая охраняемая территория, парковка, автоматические ворота, есть генератор.
- 🔗 Центральное газовое отопление и водоснабжение, интернет, онлайн-показ и возможность удалённой сделки, принимаю криптовалюту.

Я лично осматривал эту квартиру в доме имени Александра Шемкевича и сразу почувствовал её атмосферу: высокие потолки дают простор, а 52 м² легко превратить в тёплый и светлый уголок. На втором этаже чувствуешь себя защищённо, но при этом близко ко всему важному — и это редкое сочетание в центре города. Квартира действительно ждёт хозяина с идеями и руками — вариант для тех, кто любит творить. 🏡

Дом расположен буквально у входа в парк Муштаида, я часто гуляю там утром и знаю, как приятно начинать день со свежего воздуха и шороха листвы. Вокруг — музей Шёлка, кафе, супермаркеты и метро в шаговой доступности, поэтому жизнь здесь компактна и удобна. До центра — около километра, до аэропорта — 15 км, а всё необходимое рядом. 🌳

Состояние квартиры требует ремонта, и это открывает большие возможности: можно сделать как современную студию, так и классическую уютную планировку с одной спальней. Я могу подсказать варианты ремонта и рассчитать потенциальную доходность при сдаче в аренду, потому что знаю район и спрос. Технически всё готово к комфортной жизни: газовое отопление, центральная вода, сантехника, интернет и резервное питание от генератора. 🔨

Я сопровожу вас на каждом шаге — от просмотра до подсказок по сделке и документам, могу устроить онлайн-показ в любое удобное время. Пишите здесь, и я отвечу на все вопросы, а при желании договоримся о личном просмотре; дистанционная сделка и оплата криптовалютой возможны. Мне важно, чтобы вы чувствовали себя уверенно — я рядом и помогу с любыми деталями. 📩