Апартамент 2-стайни 1+1 в Тбилиси (Чугурети) Грузия площ 52м² 2 етаж

- 📍 Чугурети, на крачка от парк Mushtaida и срещу Музея на коприната
- 📐 52 м², 1+1 (2 стаи), 2-ри етаж, тавани 3.2 м
- 🕰️ Сграда от 1900 г., проектирана от архитект от Санкт Петербург (Alexander Shemkevich)
- 🔧 Нуждае се от ремонт, но с голям потенциал за отдаване под наем и възвръщаемост
- ✅ Удобства: газово отопление, затворен паркинг, метро и супермаркет на ~100 м, онлайн оглед и дистанционни сделки

Аз лично огледах този апартамент и веднага се влюбих в атмосферата му – високите тавани дават толкова въздух и светлина, че всеки ъгъл диша история. Сградата е от 1900 година и носи онова старо, градско обаяние, което трудно се намира днес. Апартаментът е с удобни 52 м² на втори етаж и има балкон, от който се вижда парка. Със сигурност усещането тук е топло и уютно, въпреки че му липсва малко любов и ремонт. 🌳

Мястото е страхотно — точно срещу вас е Музеят на коприната и същевременно сте на метър разстояние от метрото, супермаркета и основните булеварди. Центърът е на около 1 км, а летището — на 15 км, което прави локацията удобна както за живеене, така и за отдаване под наем. Забелязвам силен интерес от туристи и студенти в този квартал, което прави имота привлекателен за инвеститори. Ако сте чуждестранен купувач, мога да ви кажа, че ипотека е възможна и ще ви съдействам с информация и връзки. ✨

Да, апартаментът изисква ремонт, но това е хубавата част — имате чисто платно за дизайн и добри решения. Околността е пълна с живот: детски площадки, аквапарк и спокойни семейни улици, така че бъдещите наематели ще го харесат. На място има централно водоснабдяване и електроснабдяване, газово отопление, генератор за аварийно електрозахранване, интернет и възможност за паркиране в затворена и охраняема територия с автоматични врати. Всичко това прави имота практичен и сигурен — ако искате, ще ви покажа точните документи и плановете за ремонт. 🛠️

Аз ще ви водя през целия процес — от първия оглед до подписването, и дори при дистанционна сделка. Мога да организирам онлайн показ веднага, приемам индивидуални условия и дори плащане с криптовалута при нужда. Имотът е идеален за отдаване под наем и за хора, които търсят смесица от история и градски ритъм — лично ще ви покажа как може да се превърне в печеливша инвестиция. Свържете се с мен и ще уговорим оглед; отговарям бързо и с удоволствие. 🏡