Daire 2 odalı 1+1 Tiflis'te (Chugureti) Gürcistan 52m² alan 2 kat

- 🏡 1+1, 52 m², 2. katta, tarihi yapı içinde
- 🕰️ Yapım yılı 1900, yüksek tavan 3.2+ m
- 🚶 Metro 100 m, şehir merkezine 1 km, süpermarket 100 m
- 🌳 Mçtaida Parkı yanı başında, İpek Müzesi karşısı
- 🔧 Onarım gerekli; yüksek kira ve yatırım potansiyeli

Tiflis'in kalbinde, Chugureti'de yer alan bu 1+1 daireyi ben bizzat gezdim ve taş döşemelerle dolu o tarihi atmosferi hissettim. 52 m², yüksek tavanlar ve geniş ışık alışı, mekâna ayrı bir ruh veriyor; yaşam alanı ferah, odalar ihtiyaçlara uygun. İkinci katta olması sizi şehir sesinden koparmadan merkeze çok yakın tutuyor. Bu evi gördüğünüzde ben de size detayları adım adım anlatırım. 🏡

Yan tarafında Mçtaida Parkı var; sabah kahvenizi orada içmek, yürüyüş yapmak çok kolay. Karşısındaki İpek Müzesi ise bölgeye turist çeken bir cazibe katıyor ve komşuluk hissini güçlendiriyor. Metro, market ve ana yollar yürüme mesafesinde; oyun alanları ve su parkı da hemen yakınınızda. Bu noktada yaşam hem sakin hem hareketli — tam bir şehir dengesi. 🌳

Evet, daire şu an tamir gerektiriyor; fakat her yenileme, buranın tarihini geleceğe taşıyacak bir fırsat demek. Elektrik jeneratörü, merkezi su ve elektrik, gazla ısıtma, internet altyapısı hazır; kapalı otopark ve korunan alan güvenlik hissi veriyor. Online gösterim ve uzaktan işlem seçenekleriyle süreci kolaylaştırırım; isterseniz kripto ile ödeme de mümkündür. Yeniledikten sonra kira getirisi hızlıca toparlanır, ben de size potansiyel kazancı ve yapılacak işleri tek tek gösteririm. 🔨

Pratik bilgi isteyenler için: 1 yatak odası, 1 banyo, 1 balkon, toplam 52 m², 3 katlı binanın 2. katı. Yapının yaşı 1900; sınıf olarak ekonomik segmentte ama konumu ve yüksek tavanları değer yaratıyor. Ben tüm evrakları gördüm ve sürecin her aşamasında yanınızda olacağım, sorularınızı hemen yanıtlarım ve isteğe göre yüz yüze veya online gezdiririm. Hazırsanız size randevu ayarlayayım ve bu tarihi köşeyi birlikte keşfedelim. 🏙️