Appartement 2-kamer 1+1 in Tbilisi (Chugureti) Georgië 52m² 2 verdieping

- 📐 Totale oppervlakte: 52 m² — hoge plafonds (3,2+ m), 2e verdieping
- 🛏️ Indeling: 2 kamers (1+1), 1 slaapkamer, 1 badkamer, 1 balkon
- 🌳 Historisch gebouw door Alexander Shemkevich, uitzicht op Mushitaida Park, in het stadscentrum
- 🏗️ Staat: renovatie vereist — sterke verhuurwaarde en aantrekkelijk voor investeerders
- 🌐 Voorzieningen: metro/bus/supermarkt 100 m, afgesloten terrein, generator, online bezichtiging en cryptobetaling mogelijk

Ik bied een charmant 2-kamer appartement aan in het hart van Tbilisi, in een prachtig historisch gebouw van Alexander Shemkevich. Het is 52 m², ligt op de tweede verdieping en heeft hoge plafonds van ruim 3,2 meter die veel karakter geven. Vanuit de kamers zie je direct het rustige Mushitaida Park — een stukje groen midden in de stad. 🍃

De ligging is praktisch en levendig tegelijk; het Zijde-museum en andere culturele plekken zijn om de hoek en trekken veel bezoekers. Metro, bus en supermarkt liggen ongeveer 100 meter vandaan, het centrum is 1 km en de luchthaven 15 km — perfect voor kortetermijnverhuur. Omdat de vraag naar huur hier groot is, kun je na renovatie snel rendement zien. 🏙️

Ja, het appartement vereist renovatie, maar juist dat maakt het spannend: je kunt alles naar jouw smaak opbouwen en het oude karakter combineren met moderne comfort. De indeling is 1+1 met één slaapkamer, één badkamer en een balkon — praktisch voor een jonge professional of als rendabel verhuurobject. Basisvoorzieningen zijn aanwezig: gasverwarming, centrale water en stroom, internet en een elektrische generator voor noodgevallen. 🛠️

Ik heb de woning persoonlijk bekeken en ken zowel de charme als wat er moet gebeuren; ik begeleid je graag bij elke stap van het proces. Online bezichtiging en afstandsafhandeling zijn mogelijk, er zijn flexibele voorwaarden inclusief cryptobetaling en opties voor buitenlandse hypotheeknemers. Het terrein is afgesloten en beveiligd met automatische poorten, parkeren is afgesloten en er zijn speel- en aquaparkfaciliteiten in de buurt — veilig en praktisch. Neem contact met mij op wanneer je wilt; ik beantwoord je vragen en plan direct een bezichtiging. 🤝