ბინა 2-ოთახიანი 1+1 თბილისში (ჩუგურეთი) ჯორჯია 52მ² 2 სართული

- 🛏️ 2-ოთახიანი ბინა (1+1), საერთო ფართი 52 მ²
- 📍 ჩუგურეთი — ისტორიული შენობა, მეტროდან 100 მ და ქალაქის ცენტრიდან 1 კმ
- 🔨 საჭიროა რემონტი, ერთი ბალკონი, ჭერის სიმაღლე 3.2 მ
- 🅿️ დახურული ტერიტორია, დაცვა, ავტომატური კარები და გენერატორი
- 🏢 შენობის მშენებლობის წელი 1900, იდეა საცხოვრებლად და გაქირავებისთვის

მე გთავაზობთ 2-ოთახიან ბინას ჩუგურეთში, ალექსანდრე შემკევიჩის ისტორიულ შენობაში, მეორე სართულზე — 52 მ²-ზე. ეს ადგილი მე დავათვალიერე პირადად და მომხიბლავი ატმოსფერო აშკარად იგრძნობა; მაღალი ჭერი (3.2 მ) აჩენს სივრცის თავისუფლებას. ოთახები ნათელია და საოცრად ადვილად მოერგება თქვენს ინტერიერს. მე დარწმუნებული ვარ, ეს ბინა მოგცემთ თავის ადგილის ხსნას ქალაქის გულში! 🌟

მდებარეობა ძალიან კომფორტულია — მეტრო, სუპერმარკეტი და სხვა საჭირო მომსახურებები მხოლოდ 100 მეტრშია, ხოლო მთავარი გზა 50 მეტრშია; მერიიდან და ცენტრალ ბიზნეს ზონიდანაც მოლაპარაკებებად სასიამოვნო მანძილია. მუზეუმები, პარკი და ბავშვთა მოედანი ახლოსაა, ამიტომ ადგილი შესანიშნავია როგორც ოჯახური ცხოვრებისთვის, ისე ტურისტულ გაქირავებათა ბაზარზე. მე უკვე ვიხილე ბაზრის ინტერესი და შემიძლია მოგიყვანოთ პრაქტიკული რჩევები სტუმრების მოზიდვისა და გამოსავლიანობის შესახებ. ქალაქის ჩვეული ხმა და ისტორიული ელემენტები ერთად ქმნიან ძალიან განსაკუთრებულ გარემოს. 🏙️

ბინა საჭიროებს რემონტს — ეს კი შესაძლებლობაა, რომ ყველაფერი თქვენი ხელით მოარგოთ და სწრაფად გაზარდოთ ღირებულება. ტექნიკური მხარე მომზადებულია: ცენტრალური გაზი, წყალი, ელექტრო, ინტერნეტი და გენერატორი გვერდითაა; აქვს ერთი ბალკონი და დაცვის სისტემა. დახურული ეზო, ავტომატური კარები და პარკინგი უზრუნველყოფენ სიმშვიდეს და კომფორტს — ბავშვებისთვისაც უსაფრთხო გარემოა. მე პირადად გადავამოწმე ყველაფერი და შემიძლია დეტალური კონსულტაცია რემონტის მაგალითად, ხარჯებზე და საჭირო მასალებზე. ⚒️

მე ვაჩვენებ ბინას პირადად და დაგეხმარებით შეთანხმების ყოველი ეტაპის გადაჭრაში — დოკუმენტების შემოწმება, დათვალიერების ორგანიზება და ტექნიკური საკითხების გაწყვეტა. შესაძლებელია დისტანციური ჩვენება, ასევე მოვიცავთ კრიპტოვალუტით გადახდის შესაძლებლობას და ინდივიდუალურ პირობებზე კიდევ გადავწყვეტთ ერთად. მოგეხსენებათ, მე კარგად ვიცნობ უბანს და მზად ვარ გაგიზიაროთ ყველა პოტენციალი და პრაქტიკული რჩევა, რომ მაქსიმალურად სწორი გადაწყვეტილება მიიღოთ. დამიკავშირდით და ერთად დავგეგმოთ შეხვედრა — ყველაფერს გულწრფელად დაგიხსნით და მოვუწესი მოქმედებას. 🔑