آپارتمان 2-خوابه 1+1 در تفلیس (چوگورتی) جورجیا 52م² 2 طبقه

- 📐 مساحت کل: 52 متر مربع، آپارتمان 1+1 (دو اتاق)
- ⬆️ طبقه: 2 از 3، سقف‌های بلند ۳.۲ متر+
- 🏛️ خانه تاریخی الکساندر شِمکِویچ، مقابل موزه ابریشم و نزدیک پارک موشتیاد
- 🚶 فاصله تا مترو و سوپرمارکت: حدود 100 متر، تا فرودگاه: 15 کیلومتر
- 💳 مناسب سرمایه‌گذاری، امکان معامله از راه دور و پرداخت با ارز دیجیتال

من این آپارتمان را از نزدیک دیده‌ام و هنوز تصویر نفس‌گیر آن در ذهنم هست؛ حس زندگی در یک خانه تاریخی را واقعاً می‌شود لمس کرد. بنای ساخته‌شده در 1900 با طراحی معمار پتربورگی، پنجره‌ها و نور طبیعی تمام روز را به داخل دعوت می‌کنند. مکان دقیق روبه‌روی موزه ابریشم و نزدیک پارک موشتیاد است، پس هر روز قدم زدن در فضای سبز در دسترس شماست. این محله روح خاصی دارد و من از بودن در آن لذت بردم. 🌳

فضای داخلی 52 متر است، یک خواب و یک نشیمن که مانند دو اتاق حساب می‌شوند و بالکن هم دارد. سقف‌های بلند جلوه خاصی داده و نور خورشید تا عصر می‌تابد؛ پنجره‌ها بزرگ‌اند و هوا خوب عوض می‌شود. آپارتمان در طبقه دوم از سه طبقه قرار گرفته و فاصله‌اش تا ایستگاه مترو تنها حدود 100 متر است، یعنی دسترسی شهری عالی. وجود پارکینگ بسته و زمین بازی کودک هم زندگی را راحت‌تر می‌کند. 🏢

واقعیت این است که ملک نیاز به تعمیرات دارد، اما من مطمئنم با کمی بازسازی می‌توان آن را به یک واحد جذاب تبدیل کرد که خیلی سریع در بازار اجاره برود. مزیت بزرگ اینجاست که تقاضا در این محله بالاست، پس بازگشت سرمایه بعد از بازسازی منطقی و سریع خواهد بود. امکاناتی مثل گرمایش گاز، ژنراتور برق، اینترنت و سیستم‌های امنیتی حاضرند و این یعنی دردسر کمتر برای آماده‌سازی. من می‌توانم برآورد هزینه بازسازی را هم برایتان تهیه کنم و راهکارهای اقتصادی پیشنهاد بدهم. 🛠️

من حاضر هستم نمایش حضوری یا آنلاین انجام دهم و شما را در تمام مراحل معامله همراهی کنم؛ از دیدن ملک تا امضای قرارداد و انتقال وجه (حتی با ارز دیجیتال) کنار شما خواهم بود. همه جزئیات فنی را من چک کرده‌ام و با خیال راحت می‌توانم پاسخ سوال‌های شما را بدهم، یا اگر خواستید، فایل ویدئویی و نمایش آنلاین بفرستم. اگر دنبال یک سرمایه‌گذاری هوشمند در قلب تفلیس یا یک آپارتمان تاریخی با پتانسیل بالا هستید، من آماده‌ام تا همراه شما باشم. فقط کافیست بگویید، من همه چیز را سازماندهی می‌کنم. 🔑