Apartamento 2 habitaciones 1+1 en Tiflis (Chugureti) Georgia 52m² 2 piso

- 📐 Área: 52 m²
- 🛏️ Distribución: 1 dormitorio + sala (1+1), 2 habitaciones
- 🏛️ Edificio histórico: diseñado por Alexander Shemkevich; techos de 3.2 m
- 🌳 Ubicación: junto al parque Mushtaida y al Museo de la Seda; metro y servicios a 100 m
- 🔧 Estado: necesita reparación; gran potencial para inversión o alquiler

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Tiflis! Estoy ofreciendo este apartamento de 52 m² en el segundo piso de un edificio histórico diseñado por Alexander Shemkevich y lo he visitado personalmente. Los techos altos de 3.2 metros le dan una sensación de amplitud y elegancia que no encuentras en cualquier lado. Además está a pasos del parque Mushtaida, perfecto para paseos y mañanas con aire fresco. 🏠

El barrio late con cultura: tienes el Museo de la Seda a la vuelta de la esquina y calles llenas de historias para contar. Sé que el apartamento necesita reparación, pero eso es una oportunidad para hacerlo a tu manera; yo puedo aconsejarte ideas prácticas y realistas. Una vez puesto al día, se alquila con facilidad gracias a la alta demanda en esta zona céntrica y turística. Si quieres, puedo mostrarte ejemplos de reformas sencillas que mejoran el valor sin gastar una fortuna. 🎨

La comodidad es real: metro, supermercados y servicios están a 100 metros y la carretera principal queda a 50 m. El complejo es cerrado, con parking, parque infantil, acuaparque y seguridad con puertas automáticas; me fijé en todo eso en la visita y todo funciona. Cuenta con calefacción a gas, agua y electricidad centrales, fontanería en orden y hasta generador eléctrico y Wi‑Fi listo para usar. Puedo coordinar visitas online y ayudarte con la hipoteca, incluso si eres extranjero; te acompaño en cada paso. 🔑

Piensa en esto como una inversión con corazón: inmueble secundario, clase económica y muchas posibilidades de renta o uso personal. Tiene un balcón, está en un edificio de 3 pisos y desde el centro son solo 1 km; yo comprobé la entrada, las ventanas y la distribución para que no tengas sorpresas. Acepto pagos con criptomonedas y condiciones individuales si lo necesitas, y puedo gestionar una visita virtual cuando quieras. Pregúntame sin compromiso, respondo rápido y te acompaño hasta que el contrato sea tuyo, de verdad lo haré. ✨