ბინა 1-ოთახიანი 1+0 სტუდია ბიალაში ბულგარეთი 34მ² 4 სართული

- 🌊 1-ოთახიანი 1+0 სტუდიო ბინა, 34 მ², მე-4 სართული (არა ბოლო), ბიალა, ბულგარეთი, ზღვისგან მხოლოდ 500 მ-ში
- 🪟 ნათელი, თბილი სივრცე დიდი ფანჯრებით, გამართული რემონტით და ავეჯით – რეალურად “ჩანთის ასაღებად მზად”
- 📍 მშვიდი, მწვანე უბანი ქალაქის საზღვრებში: ცენტრი 0.5 კმ, სუპერმარკეტი 150 მ, გაჩერება 700 მ, მთავარი გზა 250 მ
- 🔌 ელექტრო გათბობა იატაკში, კონდიციონერი, ინტერნეტი, ყველა კომუნიკაცია და ტექნიკა შეყვანილი, დოკუმენტები სუფთა და მზად ტრანზაქციისთვის
- 🅿️ პატარა, დასახლებული კორპუსი ლიფტის გარეშე, დახურული ტერიტორია და ღია პარკინგი, დაბალი წლიური მოვლა-პატრონობა

ეს ბინა ბიალაში ჩემთვის ერთი პატარა ზღვისკენ მიბრუნებული თავშესაფარია, რომელსაც ახლა უკვე ახალ ადამიანს ვეძებ, ვინც იგივენაირად შეიყვარებს. 🌊 პატარა კორპუსია, სულ 5 სართული, ბინა კი მე-4-ზეა, არა ბოლო, ამიტომ ზემოდან ფეხის ხმები არ გაწუხებთ, მაგრამ ხედები უკვე ძალიან სასიამოვნოა. აქ რომ ავედი პირველად, დღის შუქი პირდაპირ შემოდიოდა დიდ ფანჯრებში და პირველი აზრი მქონდა – “აი, აქ დილაობით ყავის დალევა მართლა ბედნიერებაა”, ხმა არ არის, მხოლოდ ხეები და ქალაქის რბილი ხმაური შორიდან. სანაპირომდე ფეხით სულ რამდენიმე წუთია, 500 მეტრი ისე იკარგება, რომ ან წყვილთან ერთად ნელა ჩახვალ, ან მარტო, ყურსასმენებით, და ხვდები, რომ ზღვა რეალურად შენი ყოველდღიურობის ნაწილია და არა „სხვა ქალაქის“ პროგრამა.

ბინა სტრუქტურით ძალიან მარტივი და ცოცხალია – სტანდარტული დიდებული გეგმარებები არა, მაგრამ სწორედ აქ არის მისი პლუსი. 🪟 შესასვლელი დერეფანი, მერე ერთი დიდი ოთახი, სადაც კომფორტულად ეწყობა როგორც სამზარეულო, ისე საძინებელი ზონა, და პლიუს ამას – სუფთა, მოწესრიგებული სააბაზანო; აივანი არ არის, მაგრამ დიდი ფანჯრიდან ხედები ისე შემოდის, რომ ხშირად მეკითხებოდნენ კიდეც, “მართლა არ აქვს აივანი?”. მე რომ იქ ვიყავი, დილით ოთახი მზით ივსებოდა, საღამოს კი ქალაქის პატარა შუქები ჩუმად ანათებდნენ, ისეთი ატმოსფერო იყო, სადაც წიგნის კითხვა ან ფილმის ყურება გინდა და არსად გაქცევა. ბინაში რჩება ავეჯი და ტექნიკა: ორადგილიანი საწოლი, დიდი კარადა, სამზარეულოს ავეჯი, მაგიდა სკამებით, კონდიციონერი, ქურა, გამწოვი, მაცივარი, სარეცხი მანქანა – მოკლედ, არაფერი არ გეკითხებათ პირველივე დღეებიდან; პლუს იატაკში ჩაშენებული გათბობა ზამთარში საოცრებებს აკეთებს, ფეხით სიარული იმაზე თბილია, ვიდრე ბევრი დიდი ბინის რადიატორი.

ლოკაცია ბევრჯერ მოვიარე, ფეხითაც და მანქანითაც, რომ ზუსტად მცოდნოდა რა დისტანციები და რა კომფორტია – დამერწმუნეთ, პირადად მაქვს შემოწმებული. 📍 ქალაქის ცენტრი 0.5 კმ-შია, ამიტომ საქმეებზე ან გასართობად ფეხით ჩასვლაც ძალიან რეალურია, სუპერმარკეტი 150 მეტრშია – ფაქტიურად “ჩამოდი სლიპერებით, აიღე პროდუქტები და დაბრუნდი სახლში” ტიპის კომფორტი. ავტობუსის გაჩერებამდე 700 მ-ია, მთავარი გზამდე 250 მ, ასე რომ, ტრანსპორტით გადაადგილება მარტივი და გასაგებია; აეროპორტი დაახლოებით 60 კმ-ია – სტუმრებისთვისაც მოსახერხებელია, არც ძალიან შორი და არც ზედმეტად დატვირთული. ეზო დახურულია, მანქანებისთვის ღია პარკინგი არის, მუდმივი დაცვა არ არის – ამასაც გულწრფელად გეუბნებით, ვისაც 24/7 დაცვის თემას დიდ მნიშვნელობას ანიჭებს, იცოდნენ; სამაგიეროდ გარემო ოჯახურია, მეზობლები მშვიდები, ხმაურიანი ტურისტული ბუმი აქ მთლად არ ჩანს.

ამ ბინას მე როგორც ინვესტიციის, ასევე საცხოვრებელი სახლის პოტენციალი მაქვს ნანახი – ორივე ვარიანტს რეალურად ვხედავ. 💼 ინტერნეტი შეყვანილია, ონლაინ ეთერის შესაძლებლობაც მუშაობს, ცენტრალური წყალი და ელექტროენერგია წესრიგშია, გათბობა ელექტროა, პლიუს კონდიციონერი ცხელ დღეებში თავის საქმეს ზედმეტი ენერგოხარჯვის გარეშე აკეთებს. შენობა უკვე დასახლებულია, ობიექტის ID არის 1528, დოკუმენტაცია სუფთაა და მზადაა, რეალურად სურვილის შემთხვევაში ტრანზაქცია ერთ დღეშიც კი შეგვიძლია დავხუროთ – ამ პროცესში მეც ბოლომდე გვერდით დაგიდგებით, სანამ გასაღებს ხელში არ დაიჭერთ. ერთადერთი, რაც უნდა გაითვალისწინოთ – ლიფტი არ არის და მე-4 სართულზე ფეხით ასვლა მოგიწევთ, მე პირადად რომ ავდიოდი, პირველი ორი დღე “ვიგრძენი”, მერე კი ვეწვიე აზრს, რომ ეს თავისთავად პატარა ყოველდღიური ფიტნესია. თუ გინდათ ნახვა ან დამატებითი კითხვები გაქვთ, უბრალოდ მომწერეთ – ყველაფერს დეტალურად აგიხსნით, ვიდეოზარითაც გაჩვენებთ ბინას, და თუ ადგილზე ჩამოხვალთ, პირადად გაგყვებით, დაგატრიალებთ ოთხივე კუთხეში და ერთად გადავამოწმებთ, რომ სწორედ ეს იყოს თქვენი “ზღვის ბინა”.