Wohnung 1-zimmer 1+0 studio in Bjala Bulgarien 34m² 4 stock

- 🏖️ Kompaktes 1-Zimmer-Studio in Byala, ca. 34 m², nur rund 500 m vom Meer entfernt
- 🌇 4. Stock eines 5-geschossigen Hauses ohne Aufzug, mit Meerblick, Stadtpanorama und viel Grün vor den Fenstern
- 🛋️ Voll möbliert mit Doppelbett, Kleiderschrank, Küchenzeile, Esstisch, Klimaanlage, Waschmaschine und Fußbodenheizung im Bad
- 🌿 Ruhige, bewohnte Umgebung mit offener Parkmöglichkeit, geschlossener Anlage und extrem niedrigen Nebenkosten von nur ca. 25 € im Jahr
- 🔑 Sofort bezugsfertig, alle Unterlagen geprüft, ideal als Ferienwohnung oder zur Vermietung, Online-Besichtigung und komplette Fernabwicklung möglich

Wenn ich diese Wohnung beschreibe, sehe ich sofort das Bild vor mir: ein helles Studio im 4. Stock, rund 500 Meter vom Meer entfernt, mit Blick auf Bäume, Dächer und ein bisschen Blau am Horizont. 🌊 Ich war selbst dort, bin die Treppen hochgelaufen, habe die Ruhe im Haus und das Grün rundherum erlebt – kein Massentourismus, sondern ein kleiner, gepflegter Bau mit nur fünf Etagen. Es gibt keinen Aufzug, das sage ich gleich offen, aber genau das sorgt auch für weniger Laufverkehr und eine angenehm entspannte Atmosphäre im Treppenhaus. Wenn Sie auf der Etage ankommen und durch die großen Panoramafenster schauen, merken Sie schnell: hier fühlt sich Byala eher wie ein freundlicher Kurort als wie eine laute Stadt an.

Beim Reingehen hatte ich sofort das Gefühl: hier kann man einfach die Koffer hinstellen und bleiben, ohne vorher noch irgendetwas renovieren zu müssen. 🛋️ Das Studio ist kompakt, aber sinnvoll aufgeteilt – Eingangsbereich, Wohn- und Schlafzone in einem Raum mit Kochnische und ein gepflegtes Bad, in dem sogar eine Fußbodenheizung eingebaut ist. Es gibt keinen Balkon, das stimmt, aber der Raum wirkt durch die großen Fenster erstaunlich offen und freundlich, und gerade morgens ist das Licht dort wirklich schön. Die Möbel und Geräte bleiben alle drin: Doppelbett, großer Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen, Klimaanlage, 60-cm-Kühlschrank, Elektroherd mit Dunstabzug, Waschmaschine – ich habe jedes Gerät gesehen und mir erklären lassen, wie alles angeschlossen ist.

Auch die Lage habe ich mir genau angeschaut, weil das im Alltag einfach wichtig ist. 🏙️ Zu Fuß sind es nur ein paar Minuten bis zum Supermarkt, der liegt ungefähr 150 Meter entfernt, und zur Hauptstraße läuft man locker in ein paar Minuten, etwa 250 Meter. Die Bushaltestelle ist rund 700 Meter weg, das Stadtzentrum etwa einen halben Kilometer, dazu ein kleiner Park mit Spielplatz, Cafés und Läden – ich bin die Wege selbst abgelaufen, um mir ein Gefühl für die Entfernungen zu machen. Das Gebäude ist bewohnt, hat seine Nutzungsgenehmigung nach Gesetz Nr. 16 und wird als geschlossene Anlage geführt, mit offenen Parkplätzen auf dem Gelände, was für zusätzliche Sicherheit und Ordnung sorgt.

Was ich an diesem Apartment besonders mag, sind die ehrlichen Rahmenbedingungen: extrem niedrige Nebenkosten von etwa 25 € im Jahr, zentrale Wasser- und Stromversorgung, Internet/Wi‑Fi möglich, elektrische Heizung und ein Objekt, das sich sofort zum Einziehen oder Vermieten anbietet. 🔑 Ich sehe hier eine gute Option für alle, die ein kleines Feriennest am Meer suchen oder eine unkomplizierte Anlage fürs Vermieten – ohne Baustellen, ohne Papierchaos. Alle Unterlagen habe ich mir zeigen lassen, sie sind vollständig, und ich kann den gesamten Ablauf begleiten, ob Sie persönlich kommen oder alles per Online-Besichtigung und Fernabwicklung erledigen möchten. Wenn Sie die Objekt-ID 1528 nennen, kann ich Ihnen Schritt für Schritt erklären, wie wir von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe alles sauber und transparent organisieren.