Wohnung 1-zimmer 1+0 studio in Batumi Georgien 43m² 18 stock

- 📐 43 m², 1-Zimmer-Studio (1+0) im 18. Stock, Neubau (Baujahr 2025)
- 🌊 Ca. 300 m bis zum Schwarzen Meer, Meer-, Berg- und Parkblick
- 🏊 Pool, SPA, Fitness, Restaurant/Café, Kinderspielplatz, Concierge & 24/7-Sicherheit
- 🅿️ Tiefgarage, Aufzug, Panoramafenster, Deckenhöhe 2,8–3,0 m
- 🔑 Fernabwicklung möglich, Vermietbar, Ratenzahlung und Hypothek verfügbar

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Batumi — ich habe das Studio selbst besichtigt und möchte Ihnen erzählen, warum ich begeistert bin. Auf 43 m² in der 18. Etage fühlt sich alles sehr offen an, der Balkon schenkt Ihnen freien Blick auf Meer, Berge und den Park. Die Nähe zum Strand ist praktisch, nur etwa 300 Meter, und trotzdem bleibt es ruhig zum Entspannen. Abends bei Sonnenuntergang mit einer Tasse Kaffee — das ist hier echt möglich. 🌊

Das Gebäude ist modern und sehr stabil gebaut; die Konstruktion ist monolithisch und wurde für seismische Belastungen bis Stärke 8 ausgelegt. Panoramafenster und die 2,8–3,0 m hohen Decken lassen viel Licht herein und geben der Wohnung ein luftiges Gefühl. Die Materialien sind wärme- und schalldämmend, trotzdem ist die Wohnung momentan renovierungsbedürftig — für mich eher eine Chance, denn so können Sie alles nach Ihrem Geschmack planen. Ich habe mir Zustand und Technik genau angesehen und sage Ihnen offen, was zu tun ist. 🌟

Die Hausinfrastruktur ist wirklich großzügig: SPA, Sauna, Fitnessraum, Restaurant mit Café sowie ein Pool mit Sonnenterrasse — ideal, um zu relaxen oder Gäste zu empfangen. Für Kinder und Familien gibt es einen kleinen Park mit Zitronenbäumen und einen schönen Spielplatz, und die Verwaltung sorgt für Concierge, Videoüberwachung und 24/7-Sicherheit. Die Lage ist super praktisch: Bus 50 m, Supermarkt 100 m, Hauptstraße 350 m, Flughafen 8 km — alles schnell erreichbar. Ich habe mit dem Management gesprochen und kann die Qualität der Betreuung und der Gemeinschaftseinrichtungen bestätigen. 🌿

Die Wohnung eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause als auch als Renditeobjekt, denn Vermietung ist möglich und die Nachfrage in Batumi ist spürbar. Online-Besichtigung und komplette Fernabwicklung sind machbar, und es gibt flexible Zahlungsoptionen inklusive Ratenzahlung und Hypothek; ich begleite Sie durch den gesamten Ablauf. Wenn Sie möchten, organisiere ich gern eine persönliche Besichtigung oder schicke vorab einen virtuellen Rundgang — ich beantworte jede Frage und helfe bei den Formalitäten. Melden Sie sich bei mir, ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Studio zu zeigen und gemeinsam die nächsten Schritte zu gehen. 🏡