Квартира 1-комнатная студия 1+0 в Батуми Грузия площадь 43м² 18 этаж

- 📐 Общая площадь: 43 м², формат студия 1+0
- ⬆️ Этаж: 18 из 21, панорамные окна с видом на море и горы
- 🌊 До пляжа ≈400 м, рядом набережная и прогулочные зоны
- 🛗 Лифты Mitsubishi, подземная парковка, охрана 24/7
- 🛠️ Состояние: требуется ремонт — можно сделать «под себя» или выбрать готовую отделку

Я часто представляю утренний рассвет в этой студии и именно так я увидел её лично — свет здесь особенный, воздух почти морской. Я осматривал квартиру на 18 этаже, площадь 43 м² и могу с уверенностью сказать: вид на море, горы и город впечатляет. До пляжа примерно 400 метров, поэтому прогулка по набережной становится вашей повседневностью. Просыпаться здесь — это как получать каждый день маленький подарок. 🌅

Дом построен качественно: огнестойкие блоки, усиленная звуко‑ и теплоизоляция — я проверял материалы и инженерные решения. Лифты Mitsubishi и системы безопасности дают спокойствие, а потолки до 3 метров делают пространство легче. Квартира требует ремонта, и это отличная возможность создать интерьер по своему вкусу — от white frame до полного «под ключ». Мне нравится, что все коммуникации уже подготовлены: газ, вода, электричество, центральное отопление — заходи и живи. 🌇

Комплекс словно маленький курорт: SPA, сауна, фитнес, ресторан, уютные кафе, видовая терраса с открытым бассейном и баром, а ещё собственный парк с лимонными деревьями. Я прогулялся по территории и видел, как всё продумано для комфорта — детская площадка, ресепшн 24/7, охрана и видеонаблюдение. Подземная парковка и удобные игровые и спортивные зоны делают жизнь здесь простой и приятной. Если хотите, я покажу вам лучшие места комплекса при просмотре и подскажу, где выгоднее разместить зону отдыха у окна. 🍋

Инфраструктура реально удобная: школы, медцентр, супермаркеты и развлечения в шаговой доступности; до аэропорта — около 8 км, до центра — примерно 6 км. Я помогу с вариантами покупки — рассрочка, ипотека, оплата частями — и могу провести онлайн‑показ, если вы не в Батуми. Квартира отлично подходит для сдачи в аренду, и я подскажу рыночные ожидания доходности. Звоните или пишите — я лично сопровожу вас от первого просмотра до передачи ключей и отвечу на все вопросы. ✨