Wohnung 1-zimmer am Meer in Bjala Bulgarien 59m² 3 stock

- 🏖️ Großzügiges 1-Zimmer-Apartment (59 m²) im 3. Stock mit Aufzug, nur ca. 700 m vom Strand in Obzor entfernt
- 🌳 Ruhiger Blick ins Grüne mit seitlichem Meerblick, großer Balkon, viel Licht und Luft
- 🛋️ Voll möbliert und ausgestattet: Schlafbereich, Wohnbereich, Einbauküche, Klima warm/kalt, Waschmaschine, TV
- 🏊 Gepflegte Anlage mit Pool, Kinderbecken, Spielplatz, Fitnessraum, Restaurant, Sicherheit und Videoüberwachung
- 🚶 Ideale Lage: zu Fuß ins Zentrum von Obzor, Stadtpark, Cafés, Geschäfte; ganzjährig bewohnbar und gut vermietbar

Ich biete hier mein 1-Zimmer-Apartment in Obzor an, das für mich immer ein ganz besonderer Rückzugsort war – ruhig, grün, nah am Meer, aber ohne den Massentourismus. 🏝️ Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug, die Gesamtfläche sind 59 m², davon etwa 50 m² Wohnfläche, und sie fühlt sich dank der cleveren Aufteilung wirklich größer an. Wenn ich die Tür aufschließe, stehe ich zuerst in einem kleinen Flur, links die Waschmaschine, geradeaus geht es in den Wohn- und Schlafbereich mit der offenen Küche. Alles ist so angeordnet, dass man sich frei bewegen kann, ohne sich „eingezwängt“ zu fühlen, und das merkt man sofort, wenn man drin steht.

Der Schlafbereich ist separat abgetrennt, was ich persönlich sehr schätze, weil es einfach mehr Privatsphäre und Ordnung in den Alltag bringt. 😌 Momentan steht dort ein Doppelbett mit Matratze, Nachttische und eine Kommode, aber wenn du möchtest, lässt sich dieser Bereich später recht einfach in ein komplett separates Schlafzimmer verwandeln. Im Wohnbereich hast du ein bequemes Schlafsofa, einen Couchtisch, Esstisch mit Stühlen und Stauraum – alles bleibt in der Wohnung, du musst nichts extra kaufen und kannst direkt einziehen. Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Dunstabzug, großem Kühlschrank, Backofen, Wasserkocher und natürlich fließend Wasser und Strom aus dem zentralen Netz, dazu eine Klimaanlage für Heizen und Kühlen, die den Raum schnell auf Wohlfühltemperatur bringt.

Besonders stolz bin ich auf den großen Balkon, den ich oft als mein „zweites Wohnzimmer“ bezeichne. 🌿 Von hier schaue ich ins Grüne, mit einem leichten, seitlichen Meerblick – kein Straßenlärm, nur Vögel, Bäume und an manchen Tagen das Rauschen des Meeres in der Ferne. Auf dem Balkon passen bequem ein Tisch, Stühle und sogar eine Liege, und er eignet sich super für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Durch die großen Fenster und die Balkontür ist die Wohnung tagsüber wunderbar hell und hat diese entspannte Urlaubsatmosphäre, die man sonst nur aus Hotels kennt, aber hier eben ganz privat.

Die Wohnanlage selbst ist ruhig, sicher und sehr gepflegt, sie hat eine Inbetriebnahmebescheinigung (Gesetz Nr. 16), wird also offiziell bewohnt und ist nicht nur ein „Sommerprojekt“. 🏊 Zwischen den Gebäuden gibt es viel Grün, Spazierwege, Ruhezonen, einen großen Pool mit Kinderbecken, einen Spielplatz, einen Grillplatz, ein Restaurant mit hausgemachten Speisen und einen gut ausgestatteten Fitnessraum. Das Gelände ist abgeschlossen, mit Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, automatischem Tor und Hausverwaltung, die sich um Außenanlagen, Reinigung und Technik kümmert – ich zahle aktuell nur 430 € Hausgeld im Jahr, was für die gebotene Infrastruktur wirklich moderat ist. Wenn du möchtest, kann ich dir die Wohnung online zeigen, alle Fragen beantworten und dich Schritt für Schritt durch die komplette Abwicklung begleiten – inklusive notariellem Kauf, Übergabe und, falls gewünscht, Unterstützung bei der späteren Vermietung. 🗝️