Appartamento 1-stanze vicino al mare a Byala Bulgaria 59m² 3 piano

- 🏖️ Monolocale ampio di 59 m² al 3° piano con ascensore, a soli 700 m dalla spiaggia sabbiosa di Obzor
- 🌿 Vista rilassante sul verde del complesso, con scorcio laterale sul mare e grande balcone vivibile
- 🛋️ Arredato e attrezzato: cucina completa, zona giorno, zona notte separabile, aria condizionata caldo/freddo
- 🏊 Complesso residenziale chiuso con piscine, palestra, parco giochi, ristorante, sicurezza e videosorveglianza 24/7
- 🚶 Posizione comoda: entro i confini della città, a piedi dal centro, fermata bus vicina e aeroporto a circa 60 km

Quando sono entrato per la prima volta in questo monolocale al 3° piano, la prima cosa che ho notato è stata la sensazione di spazio e luce, nonostante sia tecnicamente un “1 stanza”. 🌅 La zona giorno e la zona notte sono organizzate davvero bene: entrando trovi un corridoio comodo, poi la cucina a vista, il soggiorno con il divano letto e la zona notte leggermente separata, che puoi trasformare facilmente in una vera e propria camera da letto se vuoi più privacy. Il balcone è grande, ci sta tranquillamente un tavolino con sedie, qualche pianta e resta ancora spazio per muoversi, ed è il posto dove io mi vedo già con un caffè in mano la mattina o un bicchiere di vino la sera. Il bagno è ben tenuto, funzionale, e tutto l’appartamento non richiede lavori: entri, appoggi le valigie e inizi a viverlo.

Dalle finestre e dal balcone la vista è quella del verde che circonda il complesso, con il mare che si intravede lateralmente, ed è una cosa che calma subito la testa dopo una giornata piena. 🌳 Non hai il caos del centro sotto casa, ma allo stesso tempo sei entro i confini della città, con negozi, bar, ristoranti e il bel parco cittadino di Obzor raggiungibili comodamente a piedi. La spiaggia è a circa 700 metri: non serve la macchina, in dieci minuti di passeggiata ci arrivi, ti togli le scarpe e sei direttamente sulla sabbia, che qui è una delle più lunghe e larghe della Bulgaria. Io ho controllato personalmente i dintorni, anche di sera, e l’atmosfera è tranquilla, sicura e molto adatta sia a chi cerca relax sia a chi pensa a un investimento per affitti stagionali.

Il complesso dove si trova l’appartamento mi è piaciuto molto perché non è solo “un palazzo con piscina”, ma un piccolo mondo chiuso e curato, dove ti senti protetto e non anonimo. 🏡 Hai reception, giardino terrazzato con vialetti tra il verde, una grande piscina con zona bimbi, un parco giochi, area barbecue, un ristorante con cucina casalinga e anche una palestra ben attrezzata per allenarti tutto l’anno. Il territorio è chiuso, con videosorveglianza, sicurezza 24/7, cancelli automatici e parcheggio aperto per la tua auto, quindi se pensi di lasciare qui l’appartamento per lunghi periodi puoi stare sereno. All’interno della casa trovi già tutto: cucina con piano cottura elettrico, forno, frigorifero grande, cappa, bollitore, lavatrice nel corridoio, aria condizionata caldo/freddo, televisione, letto matrimoniale con materasso, divano letto, tavolo da pranzo, sedie, cassettiera, comodini e internet disponibile.

Io questo immobile l’ho visto con i miei occhi, ho verificato la documentazione (incluso il certificato di messa in servizio dell’edificio – Legge 16) e ti posso seguire passo dopo passo, anche se decidi di fare tutto a distanza con visita online e trattativa da remoto. 🧭 Le spese di manutenzione sono chiare e trasparenti, e includono la cura delle parti comuni, del parco e delle piscine, per cui non ti troverai sorprese nascosto tra le righe. L’appartamento è perfetto sia come seconda casa al mare, dove venire quando vuoi, sia come investimento da mettere a reddito tramite la società di gestione, che può occuparsi degli affitti al posto tuo. Se ti interessa, posso organizzare una video-visita, rispondere a tutte le tue domande pratiche e guidarti in ogni fase dell’acquisto, dai primi dubbi fino alla consegna delle chiavi in mano.