Wohnung 2-zimmer 1+1 am Meer in Bjala Bulgarien 55m² 1 stock

- 🏡 Möblierte 2-Zimmer-Wohnung (1+1) mit 55 m² Wohnfläche, großer Terrasse und privatem, im Grundbuch eingetragenem Garten in ruhiger Anlage in Byala
- 🌊 Nur ca. 500 m zum schönen Sandstrand, leicht erhöhte Lage mit natürlicher Meeresbrise, teilweiser Meerblick in den oberen Bereichen der Anlage
- 🌿 Geschlossene, begrünte Wohnanlage mit Pool, Kinderbecken, Grillplatz, Videoüberwachung, Aufzug und offenen Parkplätzen
- 🛋️ Sofort bezugsfertig: gepflegte Möbel, voll ausgestattete Küche, alle wichtigen Geräte, natürliche Belüftung in allen Räumen
- 📜 Geringes Hausgeld von 340 € pro Jahr, Gebäude mit Abnahmebescheinigung (Gesetz Nr. 16), Online-Besichtigung und komplette Fernabwicklung möglich

Ich biete hier meine persönlich geprüfte 2-Zimmer-Wohnung in Byala an, die für mich eines dieser seltenen Objekte ist, bei denen man reinkommt und sich direkt vorstellen kann, wie man hier den Sommer verbringt. 🏖️ Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, hat aber gleichzeitig einen eigenen, im Grundbuch eingetragenen und umzäunten Garten von etwa 15 m² – wie ein kleines Häuschen in der Anlage. Du kommst durch den Eingangsbereich in ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile, daneben das ruhige Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Bad mit WC. Alles ist so geschnitten, dass die Luft gut zirkuliert, kein Durchgangszimmer, keine „toten Ecken“, einfach praktisch und angenehm bewohnbar.

Ich habe mir den Außenbereich sehr genau angesehen, weil viele Käufer genau danach fragen: Hier bekommst du eine große Terrasse plus den privaten Garten, in dem du dir einen Pavillon, eine Sitzecke oder eine kleine Spielecke für Kinder einrichten kannst. 🌿 Viele Eigentümer in der Anlage pflanzen Weinreben oder bunte Blumen, und genau das kannst du hier auch machen – du sitzt draußen, hörst die Vögel, spürst die Meeresluft und bist trotzdem für dich. Der begrünte Innenhof der Anlage schafft eine ruhige, fast schon „hofartige“ Atmosphäre, die auch für Haustierbesitzer ideal ist, denn der Garten ist umzäunt und überschaubar. Für Familien mit kleinen Kindern oder für jemanden mit Hund oder Katze ist das eine richtig entspannte Lösung, weil man nicht ständig auf die Straße schauen muss.

Die Wohnung selbst ist komplett möbliert und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, ich habe alles vor Ort geprüft. 🛋️ In der Küche findest du Einbauschränke, einen großen Kühlschrank, Waschmaschine, Mikrowelle, Toaster – du kannst buchstäblich mit Koffer einziehen und direkt kochen. Im Wohnzimmer stehen ein großes Sofa und ein Bartisch mit Stühlen, draußen auf der Terrasse warten hochwertige Rattan-Gartenmöbel, im Schlafzimmer ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank. Die Klimaanlage ist vorbereitet bzw. vorhanden und lässt sich problemlos in Betrieb nehmen, und die Möbel sind in einem Zustand, den ich ohne Zögern als „einziehen und wohlfühlen“ beschreibe.

Die Anlage selbst macht einen sehr gepflegten und sicheren Eindruck: umzäuntes Gelände, Videoüberwachung, ein schöner Pool mit Kinderbecken, gepflegte Grünflächen mit Beleuchtung, Grillplatz, Internet, HDTV und ein Aufzug im Haus. 🏊 Du parkst dein Auto bequem in der Nähe der Anlage, gehst zu Fuß in wenigen Minuten zum Supermarkt, zu kleinen Geschäften und zur zentralen Straße von Byala, und der Sandstrand ist etwa 8–10 Minuten zu Fuß entfernt. Durch die leicht erhöhte Lage bleiben die Apartments im Sommer angenehm kühl, die sanfte Meeresbrise übernimmt quasi die natürliche Klimaanlage. Wenn du möchtest, organisiere ich dir gerne eine Online-Besichtigung, erkläre dir jeden Winkel der Wohnung und begleite dich Schritt für Schritt – auch bei einer kompletten Fernabwicklung, wenn du nicht persönlich anreisen kannst. 🌅