Wohnung 1-zimmer 1+0 studio am Meer in Bjala Bulgarien 41m² 2 stock

- 🏡 Möbliertes 1-Zimmer-Studio (41 m² Gesamtfläche) im 2. Stock, sofort bezugsfertig
- 🌊 Ruhige, grüne Anlage mit großem Pool, Kinderpool, Videoüberwachung und Hausverwaltung
- 🚶 Nur ca. 500 m zum Sandstrand, 8–10 Minuten zu Fuß, alles Wichtige bequem erreichbar
- 🔌 Zentrale Wasser- und Stromversorgung, WLAN, Klimaanlage, alle Haushaltsgeräte inklusive
- 🔑 Kein Renovierungsbedarf, leicht vermietbar, Online-Besichtigung und Fernabwicklung möglich (Objekt-ID: 1512)

Klein, aber richtig gemütlich – so fühlt sich dieses Studio in Byala an, und ich habe es mir selbst ganz in Ruhe angeschaut. 🏡 Mit seinen 41 m² Gesamtfläche (ca. 36 m² Wohnfläche) ist es clever geschnitten: Eingangsbereich, ein heller Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische und ein separates Badezimmer. Es liegt im 2. Stock eines fünfstöckigen Hauses, also angenehm erreichbar, ohne Dachgeschoss-Hitze. Mir hat direkt gefallen, dass man hier einfach mit dem Koffer ankommen kann, denn Möbel und Geräte bleiben drin und alles wirkt gepflegt und sofort nutzbar.

Im Wohnraum steht bereits ein bequemes Doppelbett mit Matratze, dazu eine Kommode und ein Esstisch mit Stühlen, sodass Sie nichts Wichtiges nachkaufen müssen. 🌅 Die Küchenzeile ist für die Größe der Wohnung erstaunlich gut ausgestattet: großer Kühlschrank, Elektroherd, Mikrowelle, Wasserkocher, Dunstabzug und sogar eine Waschmaschine – ich habe alles gesehen und ausprobiert. Die Klimaanlage kühlt den Raum an heißen Sommertagen angenehm herunter, das Bad ist funktional und sauber, genau richtig für den Alltag oder den Urlaub. Besonders mag ich den kleinen Balkon, auf dem man morgens in Ruhe seinen Kaffee trinken kann, mit Blick in den ruhigen Innenhof und an klaren Tagen einem feinen Schimmer vom Meer.

Die Wohnanlage selbst wirkt sehr entspannt und grün, ohne Massentourismus-Gefühl, eher wie ein überschaubarer Rückzugsort. 🏊 Das Grundstück ist umzäunt, der große Pool für Erwachsene und der extra Kinderpool liegen sehr einladend in der Mitte – ich kann mir gut vorstellen, hier nach dem Strand noch eine Runde zu schwimmen. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, es gibt Videoüberwachung, Gegensprechanlage und eine Verwaltungsgesellschaft, die sich um die Anlage kümmert, was ich als großen Vorteil sehe, gerade wenn man nicht das ganze Jahr vor Ort ist. Alles macht einen geordneten, ruhigen Eindruck, nichts Lautes, nichts Überladenes – ideal, wenn man Erholung sucht oder entspannt vermieten möchte.

Die Lage ist für mich einer der stärksten Punkte dieses Studios, weil hier vieles einfach zu Fuß machbar ist. 📍 Zum feinen Sandstrand sind es ungefähr 500 Meter, also rund 8–10 Minuten zu Fuß, und auch die zentrale Promenade von Byala ist schnell erreicht. Busstopp in ca. 100 m, Supermarkt in etwa 300 m, Hauptstraße rund 250 m entfernt und das Stadtzentrum nur ca. 0,45 km – ich bin die Wege selbst abgelaufen und sie sind wirklich alltagstauglich. Das Gebäude ist offiziell abgenommen (Bescheinigung nach Gesetz Nr. 16), die laufenden Nebenkosten mit Hausgeld von 350 € pro Jahr bleiben überschaubar, es gibt Wasser und Strom zentral, Heizung über Strom, WLAN, und wenn Sie möchten, organisiere ich Ihnen eine Online-Besichtigung und begleite Sie Schritt für Schritt – von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe und auf Wunsch auch bei der späteren Vermietung (Objekt-ID: 1512). 🔑