Appartamento 1-stanze 1+0 monolocale vicino al mare a Byala Bulgaria 41m² 2 piano

- 🏖️ Monolocale di 41 m² al 2° piano, a circa 500 m dalla spiaggia sabbiosa di Byala
- 🌿 Complesso recintato con piscina per adulti e bambini, aree relax e parcheggio aperto vicino
- 🛋️ Venduto arredato e attrezzato: cucina completa, letto matrimoniale, aria condizionata, elettrodomestici inclusi
- 🚶 Posizione tranquilla ma comoda: bus a 100 m, supermercato a 300 m, centro a circa 450 m
- 📹 Edificio con videocontrollo, videocitofono e gestione condominiale con possibilità di affitto, ID oggetto 1512

Ti presento un piccolo rifugio che ho visto di persona e che mi ha colpito subito per la sua atmosfera: un monolocale al 2° piano, non ultimo, in un complesso curato di Byala, a circa 500 metri dal mare. Appena entri, la stanza unica con angolo cottura e zona notte ti dà una sensazione di ordine e accoglienza, con il balconcino che si affaccia sul cortile interno e lascia intravedere un po’ di mare in lontananza. È un appartamento silenzioso, con tanto verde intorno, dove quando apri le finestre ti arriva quell’aria fresca di mare che ti fa sentire davvero in vacanza anche se sei solo per un weekend. Io lo vedo perfetto per chi sogna un posto semplice, pulito, pronto da vivere, senza lavori né sorprese. 🌊

La disposizione è pratica e comoda: ingresso, ambiente unico con letto matrimoniale, cassettiera, tavolo con sedie, angolo cottura attrezzato, bagno con WC e un balcone dove puoi mettere un piccolo tavolino e due sedie. Ho controllato con attenzione gli arredi e gli elettrodomestici: grande frigorifero, piano cottura elettrico, cappa, microonde, bollitore, lavatrice, aria condizionata già installata, tutto funzionante e pronto all’uso. Qui puoi arrivare solo con la valigia, appoggiare le chiavi sul tavolo e sentirti già “a casa”, che tu lo voglia usare d’estate o per stare al caldo in inverno grazie al riscaldamento elettrico. Il bello è proprio questo: nessuna ristrutturazione, nessun investimento aggiuntivo, solo la libertà di iniziare subito a godertelo. 🛋️

Il complesso in cui si trova l’appartamento è recintato e mi ha dato subito un bel senso di ordine e cura: piscina per adulti e una separata per i bambini, spazi per rilassarsi, parcheggio aperto nelle vicinanze e videocontrollo che rende tutto più tranquillo. L’edificio è stato commissionato secondo la Legge 16 ed è dotato del Certificato di Commissioning, cosa che io controllo sempre perché significa più sicurezza dal punto di vista tecnico. Non c’è portineria, ma c’è videocitofono e una società di gestione che si occupa della manutenzione e, se vuoi, anche dell’affitto del tuo appartamento, così puoi usarlo quando ti serve e affittarlo il resto del tempo. Le spese di manutenzione annuali sono contenute, circa 350 € all’anno, e coprono il necessario per tenere pulite le parti comuni, la piscina e il territorio. 🏊

Una cosa che apprezzo molto di questa zona è la comodità: dalla porta di casa hai la fermata dell’autobus a circa 100 metri, il supermercato a 300 metri, la strada principale a 250 metri e il centro di Byala a meno di mezzo chilometro, tutto facile da raggiungere a piedi. L’appartamento è collegato a acqua ed elettricità centrali, internet Wi‑Fi è disponibile e, se sei lontano, posso organizzare io una visita online e seguire con te ogni passaggio della trattativa a distanza, dalla prima videochiamata fino al rogito. Conosco bene questa proprietà, l’ho vista con i miei occhi, e posso raccontarti pregi, dettagli e anche le piccole cose pratiche del viverci, così puoi decidere in piena tranquillità se è la casa giusta per te. Se vuoi, ti mando planimetrie, video e altre foto e ti accompagno passo dopo passo, fino al momento in cui avrai le chiavi in mano del tuo monolocale a Byala, ID oggetto 1512. 📍