Appartement 1 pièces studio 1+0 à Byala Bulgarie 34m² 4 étage

- 🌊 Studio lumineux de 34 m² à Byala, à 500 m de la mer, dans un quartier calme et verdoyant
- 🏙 Situé au 4e étage d’un immeuble de 5 niveaux avec Acte 16, territoire clôturé et parking ouvert
- 🛋 Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement (internet, clim, électroménager)
- 🚶‍♂️ À pied: 0,5 km du centre, 150 m du supermarché, 700 m de l’arrêt de bus, 250 m de la route principale
- 📲 Visite en ligne et transaction à distance possibles, ID de l’objet: 1528

Je vends ce studio parce que je le connais par cœur et que je sais qu’il fera le bonheur de quelqu’un qui cherche un pied‑à‑terre simple, près de la mer, sans prise de tête. 🏖️ Quand je suis monté au 4e étage la première fois, j’ai tout de suite aimé l’ambiance de l’immeuble: petit, tranquille, des voisins discrets, un territoire fermé où l’on se sent à l’abri, même sans gardien. On est à Byala, à environ 500 mètres de la plage, dans une rue calme avec beaucoup de verdure, et pourtant le centre est à seulement 0,5 km, on y va facilement à pied. L’immeuble a l’Acte 16, tout est en règle sur le plan légal, et je peux vous montrer tous les documents dès le premier contact pour que vous soyez totalement rassuré.

À l’intérieur, le studio fait 34 m² et il est pensé pour être pratique et chaleureux à la fois, je l’ai vraiment inspecté dans les moindres détails. 🌅 On entre par un petit hall qui permet de ne pas arriver directement dans la pièce, puis on découvre la grande pièce principale avec le coin cuisine d’un côté et le coin nuit de l’autre, c’est simple mais bien organisé. Il n’y a pas de balcon, je préfère le préciser tout de suite, mais les grandes baies vitrées compensent largement: la lumière inonde la pièce et on voit les arbres, les toits de la ville et même un bout de mer au loin. La salle de bain est en bon état, avec plomberie fonctionnelle et chauffage au sol, ce qui est très appréciable hors saison, je l’ai testé moi‑même lors d’une visite un jour de pluie.

Je le vends entièrement meublé et équipé, vous n’avez strictement rien à prévoir, vous pouvez arriver avec votre valise ou le mettre en location le lendemain. 🛋️ Il y a un grand lit double confortable, une grande armoire, les meubles de cuisine, une table avec des chaises, la climatisation, un réfrigérateur 60 cm, des plaques de cuisson électriques, une hotte et même un lave‑linge, tout reste sur place. L’eau et l’électricité sont centralisées, l’internet et le Wi‑Fi sont déjà installés, et le système de chauffage fonctionne à l’électricité, ce qui simplifie énormément la gestion à distance. Sur le terrain clôturé, vous avez un parking ouvert, et je trouve que c’est un vrai plus dans cette zone, on se gare sans tourner pendant des heures, même en été quand la ville se remplit de touristes.

Ce studio convient très bien pour un usage personnel, mais aussi pour du locatif saisonnier ou à l’année, et je peux vous expliquer en détail le potentiel de location si vous le souhaitez. 🗺️ Les charges annuelles sont étonnamment basses, à peine 25 € par an par appartement, ce qui limite vraiment les coûts fixes si vous ne venez que pour les vacances. Le supermarché est à 150 m, l’arrêt de bus à 700 m, l’aéroport le plus proche à environ 60 km, donc vos arrivées et celles de vos locataires se font sans stress. Si vous n’êtes pas sur place, je peux organiser une visite en ligne, préparer une transaction à distance de façon sécurisée, et vous accompagner à chaque étape jusqu’à la remise des clés, en utilisant l’ID 1528 pour que tout soit clair et suivi du début à la fin.