Квартира 1-комнатная студия 1+0 у моря в центре Батуми Грузия площадь 30м² 8 этаж в Dar Tower

- 📍 Расположение: Dar Tower (Ramada Plaza), ул. Жиули Шартава, 8 — в трёхстах шагах от моря.
- 📏 Площадь: 30 м², студия 1+0, этаж 8 из 35.
- 🏢 Инфраструктура: ресепшен, консьерж, охрана 24/7, бассейн, тренажёрный зал, магазин и кафе на территории.
- 🛋️ Оснащение: мебель и техника (холодильник, кондиционер, стиральная машина, ТВ, электрическая плита), интернет и центральные коммуникации.
- 🛠️ Состояние: требуется косметический ремонт — шанс обновить под свой вкус.

Представьте: вы просыпаетесь в студии в трёхстах шагах от моря и открываете окно — слышите прибой. Это не мечта, это моя квартира в Dar Tower, рядом с Аллеей Героев, Жиули Шартава, 8. Я лично осмотрел её и могу сказать — расположение действительно особенное. Если вы любите море и городскую жизнь, сюда хочется возвращаться. 🌊

Комплекс тут и правда на уровне: ресепшен, консьерж, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, скоростные лифты. На территории есть бассейн, тренажёрный зал, круглосуточный магазин и уютное кафе — всё под рукой. Здание на 35 этажей, а 8-й этаж — отличная «золотая середина»: выше уличного шума, но в центре жизни. Я проверял сервис лично — всё работает, территория закрыта и безопасна. 🏢

Про саму студию: 30 м², одна комната, одна ванная, балкон с видом во двор, полностью укомплектована техникой и мебелью. Центральная вода и электричество подключены, интернет работает — можно заезжать сразу. Нужен косметический ремонт, и для меня это скорее плюс: вы сможете сделать всё под себя и задать характер квартире. Лифт быстрый, подъём и выгрузка вещей простые, я помогу с организацией показа и подскажу, с чего начать ремонт. 🛋️

Для инвестиций это выгодный объект: район востребован у туристов, рядом супермаркеты, кафе, казино, остановка в 100 м, пляж в 300 м. Квартира легко сдаётся, есть управляющая компания и возможность онлайн-показа — я могу показывать удалённо и помогать с поиском арендаторов. Обратите внимание: оплата частями не предусмотрена, оплата в любой валюте не предлагается, парковка открытая, отопление — электричество, вид — во двор. Я лично проведу показ — онлайн или лично — и проведу вас через все этапы сделки, отвечая на любые вопросы. 📈