Квартира 1-комнатная студия 1+0 в центре Батуми Грузия площадь 32м² 1 этаж

- 🌅 Студия 1+0, 32 м², 1-й этаж — идеальна для жизни и аренды.
- 🏖 Всего 600 м до пляжа и 10 минут пешком до парка Леха и Марии Качиньских.
- 🏊‍♂️ В комплексе есть бассейн, фитнес, ресторан и терраса на крыше с видом.
- 👮‍♀️ Охрана 24/7 и видеонаблюдение; возможны онлайн-показ и удалённая сделка.
- 💳 Рассрочка, ипотека и оплата частями доступны — управляет управляющая компания.

Я лично осматривал эту студию и могу уверенно сказать — здесь действительно светло и уютно, благодаря панорамному остеклению. Площадь 32 м² использована очень практично, и я уже представляю, как легко здесь расставить мебель. Это первый этаж, но при этом есть лифт и все удобства, которые вы ждёте от современного жилья. 🌅

Локация просто радует: 600 метров до пляжа — это буквально прогулка с кайфом по набережной, а до парка Качиньских идти 10 минут и вы уже в зелёной тишине. Рядом остановка и супермаркет — 100 метров, удобно и для жизни, и для краткосрочной аренды. Центр города в пределах доступности, а аэропорт — 45 км, так что гостей встречать несложно. 🌴

Комплекс предлагает приятные общие зоны: бассейн для летнего отдыха, тренажёрный зал и ресторан на территории, а вечером можно подняться на террасу на крыше и посмотреть на город. Территория охраняется круглосуточно и под видеонаблюдением — я проверял систему безопасности лично, всё работает. Парковка открытая, есть управляющая компания, и квартиру реально сдавать — я помогу организовать всё от показа до передачи ключей. 🏊‍♂️

Помните, это новострой 2026 года на стадии строительства — я видел ход работ и могу показать онлайн весь процесс, если вы не в Батуми. Потолки 2.8–3.0 м, отопление — электрическое, холодильник в составе не предусмотрен, но это легко решить по вашему желанию. Я готов сопровождать сделку, отвечать на вопросы и помочь с ипотекой или рассрочкой — пишите, и я всё объясню по шагам. 🔑