1-Zimmer Wohnung 1+0 studio in Batumi Zentrum Georgien 32m² 1 Stock

📐 32 m² Studio, 1. Stock
🏖️ Nur 600 m zur Uferpromenade und zum Strand
🏗️ Neubau (Baujahr 2026) mit Pool, Fitness und Sauna
💻 Fernabwicklung & Online-Besichtigung möglich, vermietbar

✨ Ich verkaufe ein helles 1+0 Studio mit knapp 32 m² im 1. Stock, das ich persönlich besichtigt habe und das mich sofort angesprochen hat. Die Räume wirken größer durch die bis zu 3,0 m hohen Decken und die großen Panorama-Fenster. Morgens scheint die Sonne rein und man kann entspannt Kaffee trinken – pure Wohlfühlatmosphäre. Ich zeige Ihnen gern jeden Winkel und erkläre, worauf Sie achten sollten. ✨

🌊 Die Lage ist wirklich praktisch: nur etwa 600 Meter zur Promenade und zum goldenen Strand, und der Park von Lech und Maria Kaczyński ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermarkt und Bus sind gerade mal 100 Meter entfernt, die Hauptstraße 350 Meter – alles sehr nah. Kein Gedränge, aber trotzdem mittendrin; ideal, wenn man Stadtleben und Erholung mögen will. Ich kenne die Umgebung gut und kann Ihnen Lieblingswege und Lokale verraten. 🌊

🏢 Das Projekt besteht aus zwei eleganten Gebäuden mit je 16 Etagen, mit einem ruhigen, begrünten Innenhof, Pool, Fitnessraum und Sauna – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Es gibt Aufzug, Videoüberwachung und einen 24/7 Sicherheitsdienst; das Gelände ist zwar nicht vollständig abgeschlossen, aber gut bewacht. Ein offener Parkplatz ist vorhanden, und Kinder finden Platz zum Spielen auf dem Gelände. Ich habe die Technik geprüft und kann Ihnen Details zur Ausstattung nennen. 🏢

🔑 Für Investoren und Eigennutzer ist das Studio attraktiv: Sie können zwischen „white frame“ zum Selbstgestalten oder einer schlüsselfertigen Lösung wählen. Das Objekt wird 2026 fertig, ist gut vermietbar und es gibt Ratenzahlung sowie Kreditmöglichkeiten, falls Sie das wünschen. Online-Besichtigung und komplette Fernabwicklung sind möglich; ich begleite Sie Schritt für Schritt und beantworte alle Fragen. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie – ich mache Ihnen gern ein persönliches Angebot und organisiere die Besichtigung. 🔑