Квартира 1-комнатная у моря в Батуми Грузия площадь 53м² 1 этаж

- 🌊 1-комнатная студия 53 м² на первой береговой линии в комплексе Ibis Styles, Батуми

- 🏖️ Всего 250 м до моря, в пределах города, вид на море прямо из окон

- 🏡 Первый этаж, охраняемая закрытая территория, современный евроремонт и продуманная планировка

- 🛒 В шаговой доступности пляж, супермаркет, остановка, главная дорога, удобна и для жизни, и для аренды

- 💻 Возможен онлайн-показ, я лично покажу и подробно расскажу обо всех нюансах

Я продаю эту квартиру-студию у моря в Батуми и могу честно сказать: здесь очень легко почувствовать себя дома. 🌊 Когда я заходил сюда в первый раз, меня сразу зацепил свет и ощущение простора — для 53 м² пространство использовано очень разумно, ничего лишнего и при этом есть где дышать. Уютная зона отдыха, современная кухня-гостиная, аккуратная ванная — всё уже готово, вам не нужно затевать ремонт и жить в коробках. Просто занести свои вещи, поставить любимую кружку на стол, открыть окно и услышать море — оно совсем рядом, и этот звук здесь становится частью повседневной жизни.

Квартира находится на первом этаже жилого комплекса Ibis Styles, и это действительно удобно. 🌅 Не нужно подниматься по лестницам с чемоданами или пакетами из магазина, доступ максимально простой и быстрый. Из окон чувствуется море — воздух свежий, а до пляжа всего около 250 метров, несколько минут спокойным шагом. Я специально ходил по району в разное время суток, чтобы понять атмосферу: днём жизнь у моря, вечером тихо и уютно, можно просто выйти прогуляться и перезагрузиться.

Мне нравится, что здесь всё под рукой и не надо усложнять себе жизнь. 🛒 До супермаркета и остановки — примерно 100 метров, это буквально пара минут пешком, до главной дороги — около 350 метров, а центр Батуми всего в 6 км, быстро доберётесь на машине или автобусе. Территория закрытая и охраняемая, есть центральное электроснабжение и электрическое отопление, так что и летом, и зимой чувствуется комфорт и безопасность. Видно, что дом и окружение делались с мыслью о людях, которые хотят и жить у моря, и при этом иметь нормальную городскую инфраструктуру, а не “дикое” побережье без удобств.

Я готов всё подробно показать и рассказать, как будто подбираю квартиру для себя. 🏖️ Если вы сейчас не в Батуми, я проведу для вас онлайн-показ: пройдёмся с камерой по квартире, заглянем в каждый уголок, покажу подъезд, двор, дорогу к пляжу и ближайший магазин. Я был здесь лично много раз и знаю это место не по картинкам, поэтому смогу подсказать и по проживанию, и по возможной аренде, если вы думаете об инвестировании. Напишите или позвоните — я аккуратно проведу вас через все этапы сделки, от первого впечатления до передачи ключей, чтобы покупка этой квартиры стала приятным и уверенным шагом, а не стрессом.